想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房子產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、按照我國的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)到期之后，住宅建設(shè)用地的土地使用權(quán)可以自動續(xù)期在該土地上的房屋，如果有歸屬權(quán)的，則按照相關(guān)的約定執(zhí)行，沒有約定或者是約定不夠明確的不動產(chǎn)，會按照當(dāng)時的法律法規(guī)進行處理。簡單來說70年產(chǎn)權(quán)的民用住宅，到期之后會自動續(xù)期，只需要業(yè)主繳納少量的土地出讓金，可以繼續(xù)居住，到期的是土地使用權(quán)而不是房屋的所有權(quán)。如果所購買的房屋土地使用權(quán)是商用或是工業(yè)用地需要在到期前一年申請續(xù)期，國家會根據(jù)社會公眾利益考慮是否收回該土地的使用權(quán)，如果允許續(xù)期會給予批準(zhǔn)，并且重新簽訂土地使用權(quán)的出讓合同，按照相關(guān)的規(guī)定支付土地出讓金，土地出讓金的價格會低于同類土地出讓金的價格。如果遇到需要收回土地時，業(yè)主也能夠受到相應(yīng)的經(jīng)濟補償。

2、70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。 國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。 住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。 而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

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