想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于哪位知道非普通住宅營業(yè)稅怎么算的方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的12%（賣方：個(gè)人所得稅3%、增值稅5.5%，買方：契稅3%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百元）在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。比如，房子的原價(jià)是10萬，賣方以12萬的價(jià)格賣給買方，則要從這兩萬差價(jià)中征受一部分作為稅收。表面上看，征收個(gè)人所得稅是為了限制賣方，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。但是，賣方會(huì)把征收的這一部分稅收加在買方身上，使交易成本增加，從而使房價(jià)更貴。

2、非普通住宅無論滿不滿5年，都要交營業(yè)稅的。計(jì)稅的條件是能不能提供上手購房發(fā)票，可以提供發(fā)票的（轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià)）*5.5%,即是你說的現(xiàn)成交價(jià)-原成交價(jià)，也許可以少報(bào)，但是如果政府部門覺得你明顯低于市場價(jià)格的，可以以這個(gè)價(jià)格買你的房子，而且對于買家他以后如果要轉(zhuǎn)讓的話就要多交稅了，因?yàn)樗敬钨徺I的價(jià)格低，那以后繳稅的差額就大了。不能提供上手發(fā)票的，按轉(zhuǎn)讓收入*5.5%收取。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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