想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于商品房屬于哪一類屬性方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、商品房是通過政府相關(guān)部門所批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)公司投資建設(shè)用于出售的房屋，而房屋的性質(zhì)就是房產(chǎn)的屬性。商品房包含有住宅、別墅、公寓等多種類型，目前市面上絕大多數(shù)人民購買的房屋都是住宅，能夠享有70年的產(chǎn)權(quán)。針對(duì)于自建或者是委托建造的房屋，比如在農(nóng)村的自用住宅就不屬于商品房的范疇當(dāng)中。購買商品房通過房屋產(chǎn)權(quán)的交易之后，能夠行使對(duì)房屋自身的處理和交易權(quán)益。所以大家在購買商品房時(shí)，首先要選擇五證齊全的開發(fā)商或者是具有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的二手房，盡量不要購買小產(chǎn)權(quán)的房屋，一方面是因?yàn)闊o法上市交易而得不到法律的保護(hù)，另外一方面則是因?yàn)闆]有房屋所有產(chǎn)權(quán)證沒有辦法辦理相關(guān)的貸款，在購買房屋之后很容易會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)損失。

2、商品房的三種屬性包括有消費(fèi)屬性、投資屬性和金融屬性，消費(fèi)屬性主要代表的是用來自住，此類型主要是剛需用房，而商品房所帶有的投資屬性，絕大多數(shù)的情況之下是通過出租的形式來獲得。而金融屬性則是通過房屋的買賣來獲得增值的收益。處于消費(fèi)屬性的階段，雖然房子的金融屬性依然在線，但還是以剛性需求為核心。購房者購買商品房的時(shí)候，建議購買五證齊全的商品房或者有產(chǎn)權(quán)證的二手房，這樣以后上市交易可以收到法律的保護(hù)，避免小產(chǎn)權(quán)的房子沒有房產(chǎn)證沒辦法辦理相關(guān)貸款，容易出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)損失。特別是現(xiàn)在所購買的剛需房，往往是期房，提前購買的情況之下，更要對(duì)開發(fā)商的相關(guān)信息進(jìn)行調(diào)查，購買五證齊全的房屋，才能夠保證日后能夠成功辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

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