想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于物業(yè)費(fèi)是從交房算還是領(lǐng)鑰匙后開(kāi)始算方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、一般物業(yè)費(fèi)的交費(fèi)時(shí)間是從開(kāi)發(fā)商書(shū)面通知交房通知單上的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算。如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因沒(méi)有能夠按時(shí)交房，則是按照正式交房的日期計(jì)算開(kāi)始收取物業(yè)費(fèi)。如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)正式交房，但是是由于業(yè)主的原因，而沒(méi)有能夠完成交房的流程，則按照交房通知單上的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。還有一種情況是已經(jīng)辦理了交房，但是一直沒(méi)有入住的業(yè)主可以和物業(yè)公司商討物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)物業(yè)費(fèi)的交費(fèi)都是先預(yù)先繳納半年或者是一年，如果在交房的過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)有嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，物業(yè)費(fèi)需要由開(kāi)發(fā)商先行墊付，可以留有書(shū)面的證據(jù)。如果無(wú)異案違反規(guī)定，擅自擴(kuò)大了收費(fèi)的范圍，業(yè)主有權(quán)利拒絕，并且請(qǐng)求物業(yè)退還已經(jīng)收取的費(fèi)用。遇到此類情況，人民法院應(yīng)該予以支持。

2、一般來(lái)說(shuō)物業(yè)費(fèi)用是從開(kāi)發(fā)商書(shū)面通知交房時(shí)的日期開(kāi)始計(jì)算，當(dāng)然也有一些地區(qū)是按照正式交房的日期開(kāi)始計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)。針對(duì)于開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交房，但是由于業(yè)主自身的原因而沒(méi)有完成交房的流程，物業(yè)費(fèi)用一般是按照交房通知單上的日期進(jìn)行計(jì)算，所以如果沒(méi)有居住的打算造成房屋長(zhǎng)期空置的情況，可以及早和物業(yè)公司取得聯(lián)系，協(xié)商物業(yè)費(fèi)用的減免。業(yè)主享受物業(yè)所給予的服務(wù)，就需要執(zhí)行繳納的義務(wù)，所以無(wú)論是否居住，繳納物業(yè)費(fèi)用都是業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)。在沒(méi)有正當(dāng)理由的情況之下，長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)使用法律途徑來(lái)保障自己的切身利益，而且法院也會(huì)支持物業(yè)公司收取正常的費(fèi)用。如果物業(yè)公司收取的費(fèi)用過(guò)高，或者是沒(méi)有給予相應(yīng)的服務(wù)而導(dǎo)致業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，可以向相關(guān)部門(mén)提起申訴。

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