想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于70萬(wàn)的房子**多少方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、70萬(wàn)的房子如果是首套房并且是期房商業(yè)貸款的**低**在30%，需要向開(kāi)發(fā)商支付21萬(wàn)元左右的**款，如果70萬(wàn)的房子屬于二套房，按照目前二套房的**標(biāo)準(zhǔn)比例在50%左右，因此**的款項(xiàng)在35萬(wàn)以上。所以要根據(jù)購(gòu)房的具體情況區(qū)別對(duì)待，在申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)房屋自身的估價(jià)進(jìn)行評(píng)估，尤其是二手房會(huì)由專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行測(cè)算。在繳納**之前需要與賣家簽訂購(gòu)房合同，一般來(lái)說(shuō)會(huì)采用固定的合同模式，但也有一些開(kāi)發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者簽訂補(bǔ)充條款建議購(gòu)房者要對(duì)條款當(dāng)中的明細(xì)進(jìn)行詳細(xì)的查看，尤其是針對(duì)于一些逾期交房或者是面積誤差過(guò)大的情況，辨明合同的條款是否存在不公平的情況之下再考慮是否要簽訂合約，不要在銷售人員的催促之下倉(cāng)促簽字。

2、房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。70萬(wàn)**大概是21萬(wàn)一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買(mǎi)房，在購(gòu)買(mǎi)新房與購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。

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