想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??對農(nóng)村集體土地征用需要哪些手續(xù)方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、《土地管理法》明確規(guī)定，農(nóng)村土地征用程序：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時所辦理的土地征用程序分以下幾個步驟。【第一步】預(yù)選符合規(guī)劃的農(nóng)用地。征用農(nóng)村土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，否則，不得使用該土地。用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，首先應(yīng)向國土資源、建設(shè)、規(guī)劃等部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項(xiàng)規(guī)劃?！镜诙健烤幹平ㄔO(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告。確認(rèn)農(nóng)用地可用于建設(shè)后，應(yīng)根據(jù)建設(shè)部門的要求，編制建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告，并向建設(shè)部門提交用地申請，由建設(shè)部門審查，符合的，由用地單位按規(guī)定繳納選址規(guī)費(fèi)，建設(shè)部門頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目《選址意見書》?！镜谌健刻峤挥玫仡A(yù)審申請。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，用地單位應(yīng)持《選址意見書》兩年內(nèi)向同級國土資源局提出用地預(yù)審申請，由該國土資源局核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書》?！镜谒牟健哭k理立項(xiàng)等手續(xù)。用地單位憑《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書》向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項(xiàng)審批費(fèi)用；【第五步】提交用地正式申請。用地單位再持以上各項(xiàng)審批文件，向原作出預(yù)審的國土資源局提出項(xiàng)目用地的正式申請。

2、集體土地征收程序如下：1、擬定征地計(jì)劃、征集群眾意見、完善相關(guān)資料、上報(bào)國務(wù)院或省政府（基本農(nóng)田、不是基本農(nóng)田的耕地超過35公頃、其他土地超過70公頃，須報(bào)國務(wù)院審批。其余的報(bào)省政府）審批；2、國務(wù)院或省政府審批后，市縣政府收到審批單后在10日內(nèi)發(fā)出征地公告。3、市縣國土部門擬定征地補(bǔ)償安置方案并公告征求群眾意見，相關(guān)權(quán)利人可以要求舉行聽證會，縣國土部門然后報(bào)市縣政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

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