想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買二手房,別要有居住權(quán)的房子是什么意思方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買二手房別要有居住權(quán)的房子指的是在購買二手房時除了要看房屋的所有權(quán)之外，還要調(diào)查房主是否將房屋租給了其他人使用，如果他人對房屋有使用權(quán)，即便是房屋在出售之后，仍然可能存在有居住權(quán)糾紛的情況發(fā)生。房屋居住權(quán)屬于異物權(quán)的一種他人有對房屋占有和使用的權(quán)利，而且房屋居住權(quán)的時間不限，甚至有一些房屋居住權(quán)可以達(dá)到終身，如果此類房屋進(jìn)行買賣，新的購房者會于之前享有房屋居住權(quán)的人產(chǎn)生糾紛。目前居住權(quán)已經(jīng)正式實施，居住權(quán)會直接影響到所有權(quán)人和居住權(quán)人的實際利益。所以為了避免出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，在于購房者簽訂房屋買賣合同時應(yīng)該在合同當(dāng)中注明是否存在有居住權(quán)人的情況，而且還要調(diào)查房屋所有權(quán)人的信息，如果房屋本身還存在有多個共有產(chǎn)權(quán)人，要所有人都同意賣房后，才能夠辦理下一步的交易流程。

2、房子居住權(quán)是對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利，從字面意義上去理解就是擁有對該房屋的居住使用權(quán)，獲得此項權(quán)利可以根據(jù)遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定，而且就現(xiàn)在我國對于居住權(quán)的定義，如果對房屋擁有居住權(quán)，即便是房屋在出售之后，也并不失去對房屋居住的權(quán)利，設(shè)立居住權(quán)經(jīng)登記后居住權(quán)才成立。就目前而言，我們在買賣二手房的時候，最好還是要先對房屋的所有產(chǎn)權(quán)調(diào)查清楚，如果房子已經(jīng)設(shè)立過居住權(quán)在二次交易的時候，容易造成一些經(jīng)濟(jì)糾紛，特別是像這些產(chǎn)權(quán)不夠清晰的房子，即便是產(chǎn)權(quán)過戶之后，如果持有居住權(quán)的人不能夠立刻騰出房屋，會給后續(xù)房屋的交接造成一定的困擾，甚至還會因為居住權(quán)而打官司，在交易之前到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行查詢。

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