想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買房貸款流程方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、個(gè)人買房貸款流程需要先填寫個(gè)人貸款申請表，而且在申請房屋抵押貸款時(shí)，所購買的房屋需要是現(xiàn)房或者是主體結(jié)構(gòu)，已經(jīng)封頂高層住宅已經(jīng)完成2/3以上的期房。并且所購買房屋的開發(fā)商能夠提供5證，滿足銀行的貸款條件之后，需要借款人提交自己的身份證、婚姻證明以及不低于房價(jià)30%的**款憑證，向銀行提交貸款申請。銀行會(huì)對貸款人的申請進(jìn)行受理，并且針對于借款人的家庭財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入進(jìn)行調(diào)查。抵押貸款如果屬于家庭成員之間的共同債務(wù)，則還要夫妻雙方共同簽訂還款的確認(rèn)書，明確在一方無力償還貸款的情況之下，其他方仍然要償還貸款的責(zé)任。銀行會(huì)對購房人的行為真實(shí)性和所購房價(jià)格進(jìn)行審核，特別是對于借款人償還貸款本息能力進(jìn)行調(diào)查，在貸款審核通過之后才會(huì)簽訂借款合同并發(fā)放貸款。

2、買房貸款流程首先要明確自己所購買房屋的類型，如果打算購買新房，需要和開發(fā)商簽訂購房合同，并且按照一定的比例支付，**款之后向銀行提出貸款申請，按照銀行的相關(guān)要求提交貸款所需要的資料，經(jīng)過銀行的受理調(diào)查之后，同意的話會(huì)審查批準(zhǔn)，通知購房者簽署借款合同，辦理完相關(guān)的手續(xù)之后就會(huì)發(fā)放貸款。如果所購買的房屋是二手房相關(guān)的審核手續(xù)是差不多的，其中會(huì)對房屋進(jìn)行審核，因?yàn)椴煌谛路浚址看蟛糠侄加芯幼〉木佣?，并且很多二手房的房齡比較長，所以能夠申請到的貸款額度以及貸款的時(shí)間都會(huì)有所區(qū)別，相對來說房齡越長或者是房屋可變現(xiàn)的能力越低，能夠申請到的貸款額度也就越小，所以在購買二手房時(shí)，如果準(zhǔn)備貸款，盡可能的選擇房齡比較長的類型。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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