想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買房貸款流程方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、個人買房貸款流程需要先填寫個人貸款申請表，而且在申請房屋抵押貸款時，所購買的房屋需要是現(xiàn)房或者是主體結(jié)構(gòu)，已經(jīng)封頂高層住宅已經(jīng)完成2/3以上的期房。并且所購買房屋的開發(fā)商能夠提供5證，滿足銀行的貸款條件之后，需要借款人提交自己的身份證、婚姻證明以及不低于房價30%的**款憑證，向銀行提交貸款申請。銀行會對貸款人的申請進行受理，并且針對于借款人的家庭財產(chǎn)和經(jīng)濟收入進行調(diào)查。抵押貸款如果屬于家庭成員之間的共同債務，則還要夫妻雙方共同簽訂還款的確認書，明確在一方無力償還貸款的情況之下，其他方仍然要償還貸款的責任。銀行會對購房人的行為真實性和所購房價格進行審核，特別是對于借款人償還貸款本息能力進行調(diào)查，在貸款審核通過之后才會簽訂借款合同并發(fā)放貸款。

2、買房貸款流程首先要明確自己所購買房屋的類型，如果打算購買新房，需要和開發(fā)商簽訂購房合同，并且按照一定的比例支付，**款之后向銀行提出貸款申請，按照銀行的相關(guān)要求提交貸款所需要的資料，經(jīng)過銀行的受理調(diào)查之后，同意的話會審查批準，通知購房者簽署借款合同，辦理完相關(guān)的手續(xù)之后就會發(fā)放貸款。如果所購買的房屋是二手房相關(guān)的審核手續(xù)是差不多的，其中會對房屋進行審核，因為不同于新房，二手房大部分都有居住的居多，并且很多二手房的房齡比較長，所以能夠申請到的貸款額度以及貸款的時間都會有所區(qū)別，相對來說房齡越長或者是房屋可變現(xiàn)的能力越低，能夠申請到的貸款額度也就越小，所以在購買二手房時，如果準備貸款，盡可能的選擇房齡比較長的類型。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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