想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于地契和房產(chǎn)證有什么不同方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、地契和房屋的房產(chǎn)證有著本質(zhì)的區(qū)別，地契指的是對于土地的買賣而定的書面證據(jù)，而房產(chǎn)證則指的是對房屋所有權(quán)的證明。一個是土地所有權(quán)使用者的證明，而房產(chǎn)證是對土地上建筑物使用權(quán)的證明。目前在我國地區(qū)已經(jīng)非常少見，絕大多數(shù)都已經(jīng)成為了房產(chǎn)證?！　》慨a(chǎn)證是由我國房地產(chǎn)機關(guān)所發(fā)放，對于房屋的所有權(quán)給予了書面證明，而且房產(chǎn)證本身也可以表明房屋的所有權(quán)情況，比如是否有多個共有人，還是歸個人獨自所有，并且在進行不動產(chǎn)登記的過程當中，基于一物一權(quán)的要求只能夠向房屋的所有人進行發(fā)放。在我國房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，所以房產(chǎn)證在交易的過程當中有著極為重要的作用，如果房產(chǎn)有多個人共同所有，房主除了房屋的所有權(quán)證之外，還有共有權(quán)人所發(fā)放的證件。

2、地契和房產(chǎn)證**大的區(qū)別指的是地契是土地使用者只有使用權(quán)，而房產(chǎn)證的話是對土地之上建筑物的所有權(quán)和使用權(quán)。此外現(xiàn)在也已經(jīng)沒有了相關(guān)的地契，因為所有的土地都歸國家所擁有，而且大多數(shù)市面上存在的都是房產(chǎn)證或者是個人所有權(quán)證。房產(chǎn)證只能由相應的房產(chǎn)機關(guān)進行頒發(fā)，是對于特定所屬房屋的所有權(quán)證明，而且在房產(chǎn)證上也會標識出房屋的相關(guān)情況。在一般情況下，一處房屋只有一個所有權(quán)證也就是我們常說的不動產(chǎn)登記證，而且只會發(fā)放給屋主，如果其他人有著共有的權(quán)利，也會頒發(fā)共有權(quán)證。因為房屋是目前我們市面上**為重要的不動產(chǎn)，所以在發(fā)放證件的時候會特別慎重，要求房產(chǎn)證的內(nèi)容和所屬登記的內(nèi)容相一致，而且在之后無論是進行抵押或者是買賣，都需要出示房產(chǎn)證。

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