想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于產(chǎn)權(quán)變更和過戶的區(qū)別方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、產(chǎn)權(quán)變更和過戶的區(qū)別在于辦理的方式不同以及辦理的條件不同。產(chǎn)權(quán)變更主要指的是房屋產(chǎn)權(quán)人的名稱發(fā)生變更，此外還包括房屋坐落的地址發(fā)生改變，或者是房屋面積有增多減少這種情況。過戶指的是房屋所有權(quán)人發(fā)生了變化，可以通過買賣、贈與、繼承等多種方式重新獲得房產(chǎn)所有權(quán)，簡單來說就是將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方移到了乙方的全過程。辦理房產(chǎn)更名需要在房屋不動產(chǎn)證尚未辦理之下，在開發(fā)商處登記備案或者是在婚姻期間辦理房產(chǎn)更名，使得房屋所有權(quán)人從一個人變成另外一個人或者是變成多人共有，而在這個過程當中，房屋所有權(quán)人是不會發(fā)生變化的。在進行房產(chǎn)過戶的過程當中，不僅房屋所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移連帶房屋本身的所有權(quán)人也發(fā)生了變化。此外房產(chǎn)過戶的交易需要在房地產(chǎn)交易中心才能夠完成。

2、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記：是針對房屋權(quán)利人改換姓名、名稱，或房屋狀況發(fā)生變化所進行的登記。比如說你結(jié)婚了，要將你愛人的名字加入，就要進行變更登記。又如，由于城市改建等原因，經(jīng)原來的路名改變了，你的房屋也要從新登記。再如，你依法改建或者擴建了原來的房屋，改變了房屋狀況，也要從新登記。所有權(quán)變更：是指房屋所有權(quán)主體轉(zhuǎn)移所進行的登記。如房屋買賣、交換、繼承、贈與、劃撥、分割、合并，以及房地產(chǎn)作價入股、與他人成立企業(yè)法人等等，因房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，就要從新登記。

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