想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于公司地址可以是住宅嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、大多情況下，公司的住址不能為住宅性質(zhì)的房屋，不過(guò)需要到當(dāng)?shù)氐墓ど叹謥?lái)進(jìn)行咨詢。如果想要注冊(cè)在住宅內(nèi)，那么需要去物業(yè)管理中心將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。如果是以公司的發(fā)展考慮，想要注冊(cè)到住宅內(nèi)，那么在購(gòu)買房屋的時(shí)候，可以選擇商住兩用房屋，但是需要明確的是，商住兩用房與住宅的差距很大，通常情況下，商住兩用房屋是不帶學(xué)位的，并且土地使用年限在50年，如果之后不需要注冊(cè)公司了，改為住宅的話，可能會(huì)有些不劃算，出售上也有一定的困難，但是優(yōu)點(diǎn)是，價(jià)格比住宅低一些，而且不限購(gòu)。此外，公司的注冊(cè)地址除了可以在商住兩用房屋外，還可以選擇在商業(yè)寫字樓、入住政府補(bǔ)貼的孵化器等等，還是需要根據(jù)自身的情況來(lái)選擇注冊(cè)地點(diǎn)。

2、通常情況下公司的地址可以是住宅，由于住宅性質(zhì)的房屋辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照會(huì)比較麻煩，需要經(jīng)過(guò)的手續(xù)是比較多的，所以如果是注冊(cè)小公司，那么可以選擇商住兩用房，這種房屋不僅可以進(jìn)行居住，也可以進(jìn)行辦公，相對(duì)來(lái)說(shuō)能節(jié)省一定的成本。如果使用住宅來(lái)當(dāng)做經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，那么必須符合一定的條件。首先需要取得物業(yè)的同意以及相關(guān)利害關(guān)系的鄰居的同意證明，而且還需要得到小區(qū)業(yè)委會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的批準(zhǔn)。其次，把住宅改成辦公場(chǎng)所，需要去物業(yè)進(jìn)行備案，物業(yè)會(huì)針對(duì)房屋來(lái)變更水、電、物業(yè)費(fèi)用，價(jià)格上也會(huì)比普通住宅貴一些。再次，住宅在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，對(duì)于營(yíng)業(yè)范圍也需要注意，不能有污染性質(zhì)、不能發(fā)出巨大噪音等等打擾鄰居的情況。**后，由于各地對(duì)于住宅辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的要求有所區(qū)別，在辦理之前，應(yīng)該先去工商進(jìn)行咨詢，得到肯定的答復(fù)后，在進(jìn)行公司的籌備工作。

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