想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于公司地址可以是住宅嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、大多情況下，公司的住址不能為住宅性質的房屋，不過需要到當地的工商局來進行咨詢。如果想要注冊在住宅內，那么需要去物業(yè)管理中心將住宅改變?yōu)榻洜I性用房，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經有利害關系的業(yè)主同意。如果是以公司的發(fā)展考慮，想要注冊到住宅內，那么在購買房屋的時候，可以選擇商住兩用房屋，但是需要明確的是，商住兩用房與住宅的差距很大，通常情況下，商住兩用房屋是不帶學位的，并且土地使用年限在50年，如果之后不需要注冊公司了，改為住宅的話，可能會有些不劃算，出售上也有一定的困難，但是優(yōu)點是，價格比住宅低一些，而且不限購。此外，公司的注冊地址除了可以在商住兩用房屋外，還可以選擇在商業(yè)寫字樓、入住政府補貼的孵化器等等，還是需要根據自身的情況來選擇注冊地點。

2、通常情況下公司的地址可以是住宅，由于住宅性質的房屋辦理營業(yè)執(zhí)照會比較麻煩，需要經過的手續(xù)是比較多的，所以如果是注冊小公司，那么可以選擇商住兩用房，這種房屋不僅可以進行居住，也可以進行辦公，相對來說能節(jié)省一定的成本。如果使用住宅來當做經營場所，那么必須符合一定的條件。首先需要取得物業(yè)的同意以及相關利害關系的鄰居的同意證明，而且還需要得到小區(qū)業(yè)委會或者業(yè)主委員會的批準。其次，把住宅改成辦公場所，需要去物業(yè)進行備案，物業(yè)會針對房屋來變更水、電、物業(yè)費用，價格上也會比普通住宅貴一些。再次，住宅在辦理營業(yè)執(zhí)照時，對于營業(yè)范圍也需要注意，不能有污染性質、不能發(fā)出巨大噪音等等打擾鄰居的情況。**后，由于各地對于住宅辦理營業(yè)執(zhí)照的要求有所區(qū)別，在辦理之前，應該先去工商進行咨詢，得到肯定的答復后，在進行公司的籌備工作。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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