想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于首套房契稅怎么算方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、個(gè)人購買普通住房，如果所購買的是家庭唯一住房，可以享受國家的契稅優(yōu)惠政策，購買房屋面積小于90平米的契稅按照總房價(jià)的1%收取，首套房屋面積在90~144平米之間的契稅按照1.5%收取，所購買的房屋面積也超過144平米則按照3%收取，而購買的是二套房，無論住房面積是多少，都按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取。首套房指的是個(gè)人名下以及整個(gè)家庭為單位無房產(chǎn)和無住房抵押記錄的情況之下所購買的房屋。因?yàn)槭滋追课萜醵愑幸欢ǖ臏p免優(yōu)惠政策，所以必須由購買首套房屋的本人提出申請，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心提交申請之后，會在7個(gè)工作日內(nèi)出具首次購房的證明，實(shí)際的契稅要按照當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況決定，所以可以提前到該地區(qū)的房屋交易中心進(jìn)行咨詢。此外如果購買的是商用住房，契稅是按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取。

2、如果房子是90平以下，是1%如果房子是90——144平，是1。5%如果房子是144平以上，是3%哪的職工都得交契稅。

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