想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于公積金可以抵**嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、公積金是不一定可以抵**的，只可以支付房款或者是房貸。買房的**款往往是需要自己籌措的。在買房時交付規(guī)定比例的**款之后，與開發(fā)商簽訂購房合同，然后會經(jīng)房產(chǎn)部門進行備案后，可憑備案合同利用公積金進行沖抵購房款的方式。但由于公積金貸款利率較低，夫妻雙方都有公積金,一方可以用做**,一方則可用做貸款。借款人在申請貸款時,通常先提出書面性申請,然后填寫住房公積金貸款申請表后，提供相關(guān)資料。公積金管理中心對申請人的材料先進行初審，等待初審通過后，需要去評估機構(gòu)進行房屋價值評估，然后申請人持評估報告去公積金管理中心進行貸款審核，如果合格的情況下，那么就需要辦理擔保手續(xù)，此時應該到保險公司進行投?；蛘呤侨C構(gòu)辦理委托手續(xù)，進而分別和公積金管理中心以及銀行簽訂貸款合同。

2、個人公積金賬戶里的余額不能直接當**款使用。市民買房的**款需要自己籌措，目前的政策是提取公積金可支付房款。也就是說，市民買房時付了規(guī)定比例的**款，與開發(fā)商簽訂購房合同，然后合同經(jīng)房產(chǎn)部門備案后，可憑備案合同提取公積金沖抵購房款。個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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