想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于公積金可以抵**嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、公積金是不一定可以抵**的，只可以支付房款或者是房貸。買房的**款往往是需要自己籌措的。在買房時(shí)交付規(guī)定比例的**款之后，與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，然后會(huì)經(jīng)房產(chǎn)部門進(jìn)行備案后，可憑備案合同利用公積金進(jìn)行沖抵購(gòu)房款的方式。但由于公積金貸款利率較低，夫妻雙方都有公積金,一方可以用做**,一方則可用做貸款。借款人在申請(qǐng)貸款時(shí),通常先提出書面性申請(qǐng),然后填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表后，提供相關(guān)資料。公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人的材料先進(jìn)行初審，等待初審?fù)ㄟ^(guò)后，需要去評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，然后申請(qǐng)人持評(píng)估報(bào)告去公積金管理中心進(jìn)行貸款審核，如果合格的情況下，那么就需要辦理?yè)?dān)保手續(xù)，此時(shí)應(yīng)該到保險(xiǎn)公司進(jìn)行投?；蛘呤侨?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù)，進(jìn)而分別和公積金管理中心以及銀行簽訂貸款合同。

2、個(gè)人公積金賬戶里的余額不能直接當(dāng)**款使用。市民買房的**款需要自己籌措，目前的政策是提取公積金可支付房款。也就是說(shuō)，市民買房時(shí)付了規(guī)定比例的**款，與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，然后合同經(jīng)房產(chǎn)部門備案后，可憑備案合同提取公積金沖抵購(gòu)房款。個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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