想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于逾期交房如何退房方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、逾期交房想要退房，可以根據(jù)合同約定中的退房條款跟開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，或者是通過法律規(guī)定主張合同無效、以及撤銷的內(nèi)容進(jìn)行申辯。退房**重要的就是要原因要有根據(jù)，否則辦理起來會比較麻煩，只要退房的理由合法充分，往往都是沒有問題的。在退房的時候時候需要注意，不管是通過何種手段進(jìn)行退房，都需要寫明開發(fā)商是將所退的貸款部分直接歸還給業(yè)主，不能簡單地寫成貸款部分由開發(fā)商直接還給銀行，業(yè)主更不能只主張**款而不主張銀行貸款，由于沒有得到貸款機(jī)構(gòu)的確認(rèn)，若開發(fā)商不按約定歸還貸款本息，業(yè)主仍然是還款義務(wù)人，不能免除還款義務(wù)。此外，業(yè)主還要與銀行解除貸款合同、與保險公司解除保險合同等，然后才能到房地產(chǎn)交易管理部門辦理注銷手續(xù)，全部流程完成，才算退房程序結(jié)束。

2、逾期交房想要退房，可以根據(jù)合同約定中的退房條款跟開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，或者是通過法律規(guī)定主張合同無效、以及撤銷的內(nèi)容進(jìn)行申辯。退房**重要的就是要原因要有根據(jù)，否則辦理起來會比較麻煩，只要退房的理由合法充分，往往都是沒有問題的。在退房的時候時候需要注意，不管是通過何種手段進(jìn)行退房，都需要寫明開發(fā)商是將所退的貸款部分直接歸還給業(yè)主，不能簡單地寫成貸款部分由開發(fā)商直接還給銀行，業(yè)主更不能只主張**款而不主張銀行貸款，由于沒有得到貸款機(jī)構(gòu)的確認(rèn)，若開發(fā)商不按約定歸還貸款本息，業(yè)主仍然是還款義務(wù)人，不能免除還款義務(wù)。此外，業(yè)主還要與銀行解除貸款合同、與保險公司解除保險合同等，然后才能到房地產(chǎn)交易管理部門辦理注銷手續(xù)，全部流程完成，才算退房程序結(jié)束。

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