想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于限價(jià)房過(guò)了5年出售限制方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、限價(jià)房5年之內(nèi)不允許上市交易，而且因?yàn)橄迌r(jià)房是由于政府出面所組織建設(shè)的房屋，主要以廉價(jià)房為基礎(chǔ)，在經(jīng)過(guò)5年之后，如果滿足了上市交易的條件，在同等情況之下政府擁有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。此外還在出售的時(shí)候，還需要按照同等地段商品房指導(dǎo)價(jià)和限價(jià)房之間的價(jià)格之差，繳納土地收益金，而且在購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房的時(shí)候，不能夠再申請(qǐng)其他的政策保障性住房。限價(jià)房本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，雖然仍然屬于商品房，有一定的商品房屬性存在，但政府在土地出讓以及限定房?jī)r(jià)等多個(gè)環(huán)節(jié)給予了一定的優(yōu)惠政策，使得在某些方面與經(jīng)濟(jì)適用房有相近之處。購(gòu)房者可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件選擇承租廉租房或者是選擇購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房，但如果出于短期內(nèi)購(gòu)房或使用于投資使用建議還是考慮普通住宅或者是商業(yè)住宅。

2、>如果您購(gòu)買(mǎi)二手限價(jià)房的話，需要交差額稅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，建成年代在2004年之前的無(wú)差額稅；2004年到2009年需要繳納100%的差額稅；2009年之后的需要繳納50%的差額稅。有部分限價(jià)房需要滿十年上市交易，有部分限價(jià)房需要滿五年上市交易。具體看房子是哪個(gè)小區(qū)的。您買(mǎi)的是限價(jià)房，買(mǎi)完之后就是商品房了，再交易的話，需要滿足青島市商品房的上市條件，即需滿五年才可出售

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