想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于商品房稅費怎么收方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、目前商品房已經(jīng)成為了市場交易當中比較重要的部分，無論是新建房還是二手房，在交易的過程當中都需要繳納一定的稅費。相對來說機房的繳納稅費會比較少。商品房稅費在收取的時候主要包括有以下三點：契稅按照非普通住房、二套及以上住房以及商業(yè)投資性房產(chǎn)所收取的標準會發(fā)生一定的變化，比較常見的普通住宅，并且是唯一的住房，首房建筑面積90㎡以下，按照房屋實際成交金額的1％計算繳納，大多數(shù)的住房應為小于144平米按照房屋實際成交金額的1.5％計算繳納。營業(yè)稅在二手房交易的過程當中，普通住宅房未滿2年，按照全額營業(yè)稅的5.6％計算。個人所得稅也是出現(xiàn)在二手房交易的過程當中，未滿足5年的情況之下，按照房屋總價的1%收取。滿足5年以上并且是唯一住宅的情況之下，可以免征個人所得稅。

2、當前商品房的交易已經(jīng)非常的普遍，無論是購買新房還是購買二手房，只要發(fā)生了房屋所有產(chǎn)權(quán)的變更都需要繳納稅費，商品房稅費主要包括以下3個部分：契稅當前契稅在購買首套住房并且是普通住宅時建筑面積90㎡以下，可以享受實際成交金額的1％的優(yōu)惠政策。不超過144平方米的住宅，可以享受成交價金額1.5%的優(yōu)惠政策，超過144平米以上的住房，則按照全額的3%進行繳納，如果購買的是非普通住宅或者是第2次購房，都按照3%的比例進行繳納。營業(yè)稅普通住宅房未滿5年，按照全額營業(yè)稅的5.6％計算，滿5年的情況之下，建筑面積144㎡以下無營業(yè)稅。合同印花稅按照房屋實際的成交金額的0.05％繳納。此外還有一些其他的工本費金額就比較低，可以忽略不計。

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