想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房子過(guò)戶手續(xù)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房屋的過(guò)戶手續(xù)建立在平等自愿的基礎(chǔ)之上，需要提供買賣雙方的合法證件以及房屋的所有權(quán)證書(shū)，可以通過(guò)房屋交易買賣的流程進(jìn)行上市交易，在簽訂合同之后到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行霓k理變更，需要注意的是買賣雙方至少簽訂一式三份的房屋買賣合同，并且在合同當(dāng)中要標(biāo)明房屋坐落的位置、產(chǎn)權(quán)情況、交易價(jià)格和交房時(shí)間。此外如果交易是通過(guò)贈(zèng)與或者是繼承，還需要出具相關(guān)的公證證書(shū)。針對(duì)于父母去世之后，子女如果有權(quán)繼承所遺留的房產(chǎn)，還要辦理合法的繼承過(guò)戶手續(xù)，需要提供繼承人的死亡證明，以及自己和被繼承人之間的身份關(guān)系，然后再前往房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶，需要繳納一定的稅費(fèi)，就能夠變化房主的姓名，無(wú)論哪種類型的房屋過(guò)戶都是需要繳納稅費(fèi)。

2、1、首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同,也就是贈(zèng)與書(shū)。然后,贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書(shū)和房屋的產(chǎn)權(quán)證,同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證。有可能涉及房屋價(jià)值的評(píng)估問(wèn)題。2、房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例一般是受益總額的2%,但不低于200元。另外還涉及契約稅務(wù)的交納。3、**后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。感謝樓上三位專家的耐心解答,另外還有一個(gè)問(wèn)題如果贈(zèng)與人是離婚后又再婚的,所贈(zèng)送的財(cái)產(chǎn)是不是還要涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn),公證的時(shí)候贈(zèng)與人的妻子也要親自出席嗎?請(qǐng)問(wèn)如何確認(rèn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)這一點(diǎn)?對(duì)

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