想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買房70年產(chǎn)權(quán)之后怎么辦方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買房70年產(chǎn)權(quán)之后住宅用地會進(jìn)行自動續(xù)期，也就是我們在購買普通的住宅后，到期會自動續(xù)期，只需要按需繳納相應(yīng)的土地出讓金，就可以繼續(xù)保留房屋的所有權(quán)。70年產(chǎn)權(quán)的意思是指一般的普通民用住房的建筑權(quán)使用年限為70年，和我們所購買房屋的所有權(quán)無關(guān)，房屋所有權(quán)只要購買之后就是永久性的，但是需要繳納相應(yīng)的土地使用金。70年產(chǎn)權(quán)一般是普通住宅。不同性質(zhì)的土地使用年限有著較大的區(qū)別，比如工業(yè)用地住宅為50年，商業(yè)用地住宅為40年，這也就是為什么公寓的使用年限會比較短。在到期之前進(jìn)行續(xù)期之后，也不需要再次辦理相關(guān)的證明，但如果在到期后沒有時期，也沒有繳納相應(yīng)的土地費(fèi)用，國家可以有權(quán)收回土地所有權(quán)以及土地上的相關(guān)建筑物。

2、根據(jù)我國的物權(quán)法規(guī)定，人們在購買房子之后擁有永久的所有權(quán)，而房屋本身所處的土地都屬于國家所有，面臨房屋70年產(chǎn)權(quán)到期之后，民用住宅的房屋能夠自動續(xù)期，而商業(yè)住宅或者是其他類型的房屋，需要提早到相關(guān)部門提交申請。總體而言，當(dāng)房屋到期之后有相關(guān)約定的則按照約定執(zhí)行，沒有約定的則由國家收回。在我國房屋本身的質(zhì)量在50年左右，特別是針對于建造比較久的房子，到目前已經(jīng)有二三十年的產(chǎn)權(quán)，從安全的角度考慮，也不建議買太過于長久的房屋。70年產(chǎn)權(quán)的房屋大多都是民用用地，購房者不僅能夠享受自動續(xù)期的優(yōu)惠條件，而且在購買房屋時還能夠享受較低的契稅和其他稅費(fèi)，特別是首次購房的人群還能夠享受較低的**款以及貸款利率。

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