想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房子產(chǎn)權(quán)40年到期后怎么辦方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房子產(chǎn)權(quán)40年到期之后，如果屬于住宅建設(shè)用地的情況會自動續(xù)期，如果是非住宅的建設(shè)用地，需要提前半年以上向相關(guān)部門提出申請，按照當(dāng)時的情況以及規(guī)定辦理能夠續(xù)期的情況之下，繳納土地出讓金可以繼續(xù)居住，否則會由國家收回該土地上的房屋或者是其他的不動產(chǎn)有歸屬約定的則按照約定執(zhí)行，未約定的則直接由國家收回。一般來說產(chǎn)權(quán)為40年的房子都屬于商住兩用房，土地性質(zhì)為商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，雖然在買賣的時候會比民用住宅價格略低，而且不在限購的范圍之內(nèi)，但因為產(chǎn)權(quán)的時間較短，如果沒過幾年就需要收取土地出讓金，無形之中也會增加購房成本，建議購房者還是要在經(jīng)濟(jì)條件允許的范圍之內(nèi)，盡可能的購買民用住宅才能夠獲得較大的收益。

2、房子產(chǎn)權(quán)40年到期之后，如果屬于住宅建設(shè)用地的情況會自動續(xù)期，如果是非住宅的建設(shè)用地，需要提前半年以上向相關(guān)部門提出申請，按照當(dāng)時的情況以及規(guī)定辦理能夠續(xù)期的情況之下，繳納土地出讓金可以繼續(xù)居住，否則會由國家收回該土地上的房屋或者是其他的不動產(chǎn)有歸屬約定的則按照約定執(zhí)行，未約定的則直接由國家收回。一般來說產(chǎn)權(quán)為40年的房子都屬于商住兩用房，土地性質(zhì)為商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，雖然在買賣的時候會比民用住宅價格略低，而且不在限購的范圍之內(nèi)，但因為產(chǎn)權(quán)的時間較短，如果沒過幾年就需要收取土地出讓金，無形之中也會增加購房成本，建議購房者還是要在經(jīng)濟(jì)條件允許的范圍之內(nèi)，盡可能的購買民用住宅才能夠獲得較大的收益。

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