想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??物業(yè)費包括電梯維護費嗎電梯維修費用是不是屬于物業(yè)費的一部分啊方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、不屬于。根據《住宅專項維修資金管理辦法》之規(guī)定，電梯維修費應當從專項維修資金賬戶列支，專項維修資金的使用是用于物業(yè)的維修、更新、改造資金。物業(yè)費是服務費，與維修費是二個不同的概念，物業(yè)費是根據物業(yè)服務合同的約定一般不包含維修費，包含了物業(yè)及物業(yè)設備、設施日常養(yǎng)護費、如電梯年檢費、電梯保養(yǎng)費等等，但是不含更換電梯零件的材料費和人工費。電梯維修費超過物業(yè)服務合同約定的物業(yè)公司使用權限，物業(yè)公司必須報業(yè)委會同意才能使用。

2、不屬于。根據《住宅專項維修資金管理辦法》之規(guī)定，電梯維修費應當從專項維修資金賬戶列支，專項維修資金的使用是用于物業(yè)的維修、更新、改造資金。物業(yè)費是服務費，與維修費是二個不同的概念，物業(yè)費是根據物業(yè)服務合同的約定一般不包含維修費，包含了物業(yè)及物業(yè)設備、設施日常養(yǎng)護費、如電梯年檢費、電梯保養(yǎng)費等等，但是不含更換電梯零件的材料費和人工費。電梯維修費超過物業(yè)服務合同約定的物業(yè)公司使用權限，物業(yè)公司必須報業(yè)委會同意才能使用。

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