想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??不住用交物業(yè)費嗎小區(qū)不住人 物業(yè)費還要不要交啊方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、新房不住人也是需要交物業(yè)費的，根據(jù)不同的小區(qū)規(guī)定，有些小區(qū)的物業(yè)有優(yōu)惠，不住人的情況下，可能會對物業(yè)費有所優(yōu)惠，但是具體情況以當?shù)匚飿I(yè)規(guī)定政策為準。內(nèi)行人說，這種常年沒人住的房子，叫他空置房。小區(qū)物業(yè)都有規(guī)定，不管有沒有人住，還是必須繳納應交的物業(yè)費用。因為物業(yè)公司不是針對于個別住戶服務的，而是服務于整個小區(qū)的。就是業(yè)主沒主進小區(qū)，物業(yè)公司也沒有閑著，綠化帶、健身設備等公共設施還有小區(qū)住戶的公共安全，都是需要維護的。房子空著也要交物業(yè)費嗎？不住可以拒交物業(yè)費？聽聽行內(nèi)人怎么說所以在法律規(guī)定面前，物業(yè)履行了合同里的服務要求，而作為小區(qū)里的住戶，是不能以沒有享受到物業(yè)的服務而拒交物業(yè)費的。不過為了更多的保障的利益，遇上這種情況也并不是讓來全額繳納物業(yè)費的。如果說買的房子自己確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，那這個時候就可以跟物業(yè)申請減免，可以少交10%到30%的物業(yè)費。房子空著也要交物業(yè)費嗎？不住可以拒交物業(yè)費？聽聽行內(nèi)人怎么說不過有一點大家也要注意，千萬不要為了逃避物業(yè)費，而謊稱自己沒住過，這個時候物業(yè)公司為了避免這種問題，還是會按照時間來收取相應的費用的，甚至還有可能在水電使用方面進行控制，那么也將會為的生活造成很多的不便。而申請減免時，也是有基本規(guī)則的。要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，并且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業(yè)費的范疇內(nèi)，只有新房才有資格申請的。

2、需要。物業(yè)費并不是單指為某些業(yè)主個體服務所收取的費用，所以也就不宜僅以某些業(yè)主是否享受了某些直接的服務項目來確定。也就是說，不管某位或某些購房人是否居住，或者多居住幾戶、少居住幾戶，基本上都不影響物業(yè)服務的提供，例如，保安不會因此少幾個，清潔不會少幾次等，也就是說，某位或某些業(yè)主是否居住，對物業(yè)管理公司的成本開支而言，基本沒有什么實質意義。如果不按時交納或不交納拖欠物業(yè)管理費，**終損害的是絕大部分業(yè)主的合法權益。根據(jù)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務辦法》和《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主有按時交納物業(yè)管理費的義務，在交房后業(yè)主就必須交納這筆費用?！遁^高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。房子不住怎樣能省下物業(yè)費目前很多城市根據(jù)當?shù)貙嶋H情況出臺相應的《物業(yè)管理辦法》，為了協(xié)調(diào)業(yè)主和物業(yè)管理公司的關系，對于閑置的房屋繳納物業(yè)費的問題也做了比較詳細的規(guī)定。比如：2009年5月1日起施行的《山東省物業(yè)管理條例》規(guī)定：“建設單位未交付的物業(yè)和交付后長期空置的物業(yè)，其物業(yè)服務費標準可以適當降低。”《無錫市物業(yè)服務收費管理辦法》規(guī)定，自2006年1月1日起，對未入住或未使用的物業(yè)，物業(yè)公司按正常物業(yè)服務收費標準的70%收取費用。2005年頒布的《南京市物業(yè)服務收費管理實施辦法》規(guī)定：業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期(連續(xù)六個月以上)未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應向物業(yè)管理單位書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業(yè)管理費。2011年1月1日起施行的《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》規(guī)定;房屋交付使用前(含當月)所發(fā)生的物業(yè)服務費用。由開發(fā)建設單位承擔。房屋交付使用后所發(fā)生的物業(yè)服務費用。由業(yè)主承擔，但房屋交付后一年內(nèi)無人入住的，空置期間由業(yè)主按百分之七十的比例承擔物業(yè)服務費用。

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