想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于個人首套房**比例方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、個人首套房比例一般在30%左右，如果是首次使用公積金貸款，購買房屋面積在90平米以下，貸款****低能夠達到房屋總價的20%。此外所購買的首套房房屋類型不同，**的比例也會有所區(qū)別，非普通住宅的****低在40%，具體的**比例也可以咨詢開發(fā)商。針對于購房者選擇商業(yè)貸款貸款的金額，能夠達到房屋評估價的70%同時能夠享受基準利率。目前在一些城市當中首套房的認定標準是指名下沒有貸款記錄，并且在銀行征信系統(tǒng)當中也查不到有貸款記錄算首套房。對于之前已經(jīng)全款買過一套房，后來賣掉后在房屋系統(tǒng)當中查不到房產(chǎn)，再次貸款買房也算首套房。使用住房公積金貸款，對于已經(jīng)還清并且出售的房屋，能夠提供住房出售證明，申請商業(yè)貸款買房屬于首套房的范疇。

2、個人首套房首付比例主要是和購房面積大小以及貸款方式有關(guān)，首次購買普通住房如果使用商業(yè)貸款的形式，首付比例最低為30%，但有些城市首次購房，如果房屋的面積小于90平米，并且采用的是住房公積金貸款的話，首付比例最低在20%，絕大多數(shù)人們購房享受的首付比例都是30%，但因為有些借款人的條件不同，可能需要通過提高首付比例才能夠獲取貸款的資格。申請房屋抵押貸款之前，銀行會對申請人的個人信息進行調(diào)查了解收入和還款能力，并且通過查詢個人征信，看是否符合貸款的條件，申請人在銀行填寫個人房屋貸款申請表之后就需要提交相關(guān)的材料，符合條件后才會簽署個人房屋按揭貸款合同，一般情況之下能夠申請的最長年限在30年，申請貸款的額度以及年限都和個人的資料以及所抵押房屋的流通變現(xiàn)能力有關(guān)。

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