想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??繼承房產(chǎn)離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割離婚時(shí)能不能分割的房產(chǎn)有多少種情形方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、有很多種類型的房產(chǎn)如果在協(xié)商不成的情況下是無法通過訴訟進(jìn)行分割的，主要有以下幾種：1.借名買的房。本人不具備購房的資格，而不得不借用具有購房資格的人的名義或者本人完全可以以自己的名義購房，只是出于逃避債務(wù)、隱匿財(cái)產(chǎn)等目的而以他人的名義購房。根據(jù)我國物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，房屋是以房產(chǎn)證上登記的權(quán)利人來認(rèn)定房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬的。2.以子女名義買的房。如果房產(chǎn)證上登記的是孩子的名字，那么孩子就是房屋的主人，作為父母除非為了孩子的利益考慮，否則不能處分此房屋。3.商品房無產(chǎn)權(quán)證。對(duì)于該情形，在離婚財(cái)產(chǎn)分割中，若雙方當(dāng)事人無法協(xié)商一致起訴到法院時(shí)，法院就會(huì)以產(chǎn)證無法認(rèn)定而不做處理。4.買的二手房未過戶。對(duì)于未辦理過戶手續(xù)二手房的分割，若雙方當(dāng)事人未能就此達(dá)成一致，法院會(huì)因該房屋的產(chǎn)權(quán)涉及案外人而不作分割。要么先中止本案審理，待當(dāng)事人另案訴請(qǐng)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后再恢復(fù)庭審；要么在本案中不作處理，只對(duì)其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。5.自建房未審批。違規(guī)自建房不論是否在合法的宅基地上所建還是違規(guī)占地所建，對(duì)于房屋的使用者來說都不具有合法的產(chǎn)權(quán)。6.受贈(zèng)、繼承未過戶。7.房改房未獲得產(chǎn)權(quán)證。8.只有使用權(quán)沒有所有權(quán)的房屋

2、《婚姻法》第十七條：“ 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);)(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！备鶕?jù)上述法律規(guī)定如果是夫妻一方是因法定繼承獲得的遺產(chǎn)，離婚時(shí)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

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