想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??婚前房產(chǎn)協(xié)議如何做公證是不是必須要進(jìn)行公證的方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、我國《婚姻法》沒有規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議要以“公證”作為生效前提條件，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議只要是在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成合意的意思表示，內(nèi)容不違反相關(guān)法律禁止性的規(guī)定，就可以生效。

2、我國婚姻法規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)屬于個人特有財(cái)產(chǎn)，除非當(dāng)事人另有約定。這種約定可以發(fā)生夫妻之間，也可以發(fā)生在未婚妻、未婚夫之間。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，為免以后發(fā)生財(cái)產(chǎn)紛爭，可以就雙方或一方婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行歸屬約定，這種約定既可以維持財(cái)產(chǎn)權(quán)的歸屬不變，也可以改變原有權(quán)屬，一方將自己的婚前財(cái)產(chǎn)部分或全部地約定歸屬于對方。現(xiàn)實(shí)公證實(shí)務(wù)中，更多的是發(fā)生在未婚妻、未婚夫之間。男女雙方登記結(jié)婚前，先到公證處對婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證，以免以后因財(cái)產(chǎn)不清而起爭議，鬧將起來，既勞人傷財(cái)，又傷害夫妻感情。隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，個人財(cái)富的增加，財(cái)產(chǎn)的表現(xiàn)形式日益多元化。有些財(cái)產(chǎn)兼具有婚前、婚后財(cái)產(chǎn)雙重屬性，例如按揭房。男女一方在婚前用個人財(cái)產(chǎn)支付**款，然后結(jié)婚，婚后雙方共同來償還其余按揭款。這種房產(chǎn)的歸屬如何劃分法律并沒有明確的規(guī)定，雙方之間完全有可能通過婚前財(cái)產(chǎn)約定的形式，將其歸屬固定下來。這種財(cái)產(chǎn)公證，公證員要履行告知義務(wù)，告知當(dāng)事人，婚前**款為付款方個人所有，婚后償還的按揭款，無論是個人工資償還還是用對方工資償還，都是屬于夫妻共同所有。當(dāng)事人建立在這種認(rèn)知基礎(chǔ)上的財(cái)產(chǎn)約定將會更加合理?；榍柏?cái)產(chǎn)歸個人所有，但是，對于婚前財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息如何歸屬，因?yàn)榛橐龇八痉ń忉尪紱]有明確規(guī)定，這需要夫妻進(jìn)行約定，并將這些約定通過公證公示?；榍柏?cái)產(chǎn)協(xié)議約定并不僅限于對婚前財(cái)產(chǎn)歸屬的約定，它還包括對婚前個人債務(wù)的約定。按照我國法律規(guī)定，婚前個人債務(wù)由債務(wù)人個人承擔(dān)，夫妻他方并不承擔(dān)責(zé)任。但是，有些債務(wù)是否是婚前債務(wù)并不清楚，例如，婚前借債支付購房**款，該債務(wù)在婚后如何償還。還有些債務(wù)，對方并不知曉，結(jié)果在婚后被要求承擔(dān)責(zé)任時又拿不出讓人信服的證據(jù)來證明該債務(wù)屬于夫妻個人債務(wù)。對于這些情況，夫妻完全可以通過婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證的方式來避免。在辦理婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議時，公證員應(yīng)告知當(dāng)事人，約定協(xié)議公證可以在結(jié)婚前進(jìn)行，也可以在結(jié)婚后進(jìn)行，但是，無論婚前還是婚后約定公證，所針對的都是婚前各自所取得的財(cái)產(chǎn)。

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