想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??離婚孩子超過18歲了房產(chǎn)如何分割離婚時房產(chǎn)怎么分割，有孩子的份嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、不用急。夫妻離婚，需要雙方自行協(xié)議分割屬于兩人婚后共有財產(chǎn)。不能分割屬于他人合法擁有的財產(chǎn)。住房是孩子名下，產(chǎn)權和父母無關。父母如果離婚，不能分割這房子。

2、婚姻期間的房屋屬夫妻二人所有，不管子女多大，都沒有孩子的產(chǎn)權。 撫養(yǎng)費可以在判決時向法院提出。不過要注意的是，孩子生長到18周歲后父母就不再有撫養(yǎng)義務。除非小孩考上大學，或有考大學的意愿（這個**好有個書面證明或是申請說明），在撫養(yǎng)費上法院才會預先判決以后需要對方支付的錢。 至于產(chǎn)權，你可以先行到房管局做異議登記。在判決下來前，凍結(jié)該房產(chǎn)。這樣做是避免**壞的情況發(fā)生。雖然現(xiàn)在買賣需要買賣雙方產(chǎn)權人都到場，但是萬一工作人員失誤，在你沒有到場的情況下辦理了過戶手續(xù)，即使你隨后用司法途徑解決爭端，也很費力費時。 然后等判決下來了，你可以拿著法院的判決書，產(chǎn)權證、國土證等，到房管局將產(chǎn)權改為你名下。這個沒有稅，只有80元轉(zhuǎn)移登記費。但是要注意，判決書上一定要寫明產(chǎn)權證的字第號，房屋的地址，面積、樓層等，這樣才能辦理離婚過戶。**后那個地址是辦理異議登記的注意事項，及這個業(yè)務的含義及用途。

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