想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于網(wǎng)簽了的房子還能退給開發(fā)商嗎?方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、已經(jīng)網(wǎng)簽的房屋是可以退給開發(fā)商的，但需要遵循平等自愿的原則，如果是由于購房者自身的原因，要根據(jù)雙方所簽訂的合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并且向開發(fā)商支付違約金，待雙方達(dá)成共識后，向相關(guān)房管部門申請取消網(wǎng)簽并退房，需要攜帶的資料包括購房人的身份證、網(wǎng)簽合同以及開發(fā)商同意的證明。如果購買的是二手房，需要和賣方一同到房管部門申請。所以為了避免交易的繁瑣，在購房之前要對自己的購房能力做清楚的認(rèn)識，不要買超過自身能力范疇的房屋并且盡可能的打造好的資質(zhì)，不要因為房貸未獲審批而出現(xiàn)需要取消網(wǎng)簽的情況。除此以外如果是因為開發(fā)商自身的原因，比如信息錄入錯誤或者是房屋質(zhì)量問題較大，可以要求開發(fā)商退房并且不需要承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

2、分兩種情況：看你的按揭是誰擔(dān)保的，如果是開發(fā)商擔(dān)保的可以找開發(fā)商商量；如果是其他人擔(dān)保的，擔(dān)保人受責(zé)任連帶關(guān)系。退房是要退給開發(fā)商而不是銀行，所以必須能和開發(fā)商協(xié)商，如果沒有協(xié)商的可能就不能退房。按揭之后是房子抵押給力銀行，銀行是不能退房的，銀行是可能拍賣你的房屋，把拍賣資金首先用于還貸，剩余的錢給你。當(dāng)前情況下市場不好，銀行也不會要房，只會走拍賣程序，對你不利。所以還是盡量和銀行商量延期還貸為好，再想辦法籌借資金，繼續(xù)留房。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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