想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??安置房的房產(chǎn)證如何開(kāi)證明安置房房產(chǎn)證的辦理流程是如何的方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、拆遷房房產(chǎn)證的辦理說(shuō)簡(jiǎn)單也不簡(jiǎn)單，需要提交各式各樣的材料，很多市民抱怨自己跑斷了腿也沒(méi)辦下證來(lái)，今天小編就把拆遷安置房房產(chǎn)證辦理流程及所需的資料跟大家分享一下，希望大家可以借鑒這篇文章順利的辦出自己的房產(chǎn)證。這里小編想要提醒大家，并不是所有的拆遷安置房都能辦理房產(chǎn)證，只有擁有完整產(chǎn)權(quán)才可以辦理房產(chǎn)證，如果不是全產(chǎn)權(quán)則辦不了房產(chǎn)證。那么怎么辨別自己的房屋是不是全產(chǎn)權(quán)呢？可以查看當(dāng)初簽訂的拆遷協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，如果協(xié)議上寫(xiě)的是全產(chǎn)權(quán)則可以繼續(xù)接下來(lái)的流程。拆遷安置房沒(méi)有房產(chǎn)證一般是出于以下兩種原因：1、 不是完整的房屋產(chǎn)權(quán)，本身就沒(méi)有資格辦理；2、 可以辦理房產(chǎn)證，只是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)來(lái)得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書(shū)日后可以補(bǔ)辦。拆遷安置房反產(chǎn)證的辦理一般是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，但是有些時(shí)候也可以個(gè)人自行辦理。拆遷安置房的辦理需要通過(guò)房管部門(mén)來(lái)辦理，在辦理過(guò)程中需要繳納一定比例的費(fèi)用，金額的具體數(shù)目根據(jù)房子的具體情況存在差異。拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程是什么呢？大致可以分為兩步:1、 初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下;2、 轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋所有權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個(gè)安置戶(hù)名下，并頒發(fā)房屋所有權(quán)證。那么，拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理需要提交哪些資料呢？1、 拆遷賠償協(xié)議書(shū)（需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門(mén)或舊城改造辦見(jiàn)證）；2、 《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》;3、 相關(guān)證明材料；4、 被拆遷人身份證；5、 安置房屋所有權(quán)證原件；6、 被拆除房屋所有權(quán)證原件。附：相關(guān)證明材料包括：1、 查檔證明(收原件)；2、 已回遷安置證明原件；3、 安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件；4、 補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價(jià)的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差發(fā)票復(fù)印件及開(kāi)發(fā)商出具的付清差價(jià)款證明。5、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明原件；

2、目前，全國(guó)已經(jīng)開(kāi)展了不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記，所以目前房產(chǎn)部門(mén)已經(jīng)不再單獨(dú)發(fā)放房產(chǎn)證了，而是又不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)來(lái)統(tǒng)一發(fā)放二證合一(國(guó)土證和房產(chǎn)證)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。所以申請(qǐng)人只需去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理安置區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)即可。辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的具體流程：1、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查。這一步主要是為了確認(rèn)房屋的空間位置，已經(jīng)權(quán)屬來(lái)源是否準(zhǔn)確、界限是否明晰，是辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的第一步。申請(qǐng)人需要帶身份證的原件及相關(guān)的征收材料證明來(lái)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，并申請(qǐng)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。通常中心人員會(huì)在1個(gè)星期內(nèi)聯(lián)系您去房產(chǎn)所在位置進(jìn)行權(quán)調(diào)，并進(jìn)行測(cè)繪。2、開(kāi)免稅證明。一般來(lái)說(shuō)，這個(gè)需要到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。因?yàn)楦鶕?jù)不同地區(qū)的征收規(guī)定不一致，可能有的的地方購(gòu)買(mǎi)安置房是需要交稅的，但是一般都是不需要交稅的。一般來(lái)說(shuō)，只需帶身份證以及征收的相關(guān)證明材料即可為您開(kāi)免稅證明。3、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)即房產(chǎn)證。這個(gè)需要到新成立的不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行辦理，需提交的資料包括：宗地圖、房屋平面圖(在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的**后一頁(yè)的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表)，申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明(地稅上給的東西)這里主要就是指免稅證明，以及征收的相關(guān)材料。4、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費(fèi)80元。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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