想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房貸按揭辦不下來,**可以退么方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、如果房貸辦不下來，**是可以退的，但需要購房者明確的是所導(dǎo)致房貸辦不下來的原因，如果是由于自身所產(chǎn)生，即便是可以退**，但需要向開發(fā)商支付一定的違約金，但如果是由于開發(fā)商的原因所造成，比如開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證，或者是不具備有銷售房屋的條件，不僅需要退還**款，還可以要求開發(fā)商賠償定金以及相應(yīng)的損失和利息。也有一部分人群是因為房貸政策發(fā)生了變化，而導(dǎo)致無法辦理房貸，不僅可以要求與開發(fā)商協(xié)商退房，而且再要求退還**款的條件之下，可以出具相應(yīng)的證據(jù)要求開發(fā)商退還定金。建議購房者在申請房屋抵押貸款之前，就與開發(fā)商在合同當(dāng)中注明，遇到貸款無法辦理成功的情況下，購房者可以解除合約，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。

2、在某些情況下可以退房。具體情況要看所簽訂的購房合同，買賣雙方對貸款是怎么約定的, 貸款辦不下來主要是誰的責(zé)任：1.如果是開發(fā)商的原因造成的銀行不給予按揭貸款，那你完全沒有責(zé)任，可以要求退房，并且要求開發(fā)商支付違約金。2.如果不想退房，可以要求開發(fā)商解決問題，具體可以和開發(fā)商協(xié)商解決。3.如果是自身原因，則不可以退房。擴展資料：根據(jù)不同的劃分標(biāo)準，銀行貸款具有各種不同的類型。如：1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；

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