想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)證上有兩個面積方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房產(chǎn)證上的兩個面積指的是使用面積和房屋的建筑面積。使用面積指的是實際的面積之和，包括各個功能使用空間墻體內(nèi)表所圍合的水平投影面積。而在購買房屋時一般是按照建筑面積收取費用。簡單來說，建筑面積等于實際面積與公攤面積之和。所以在購買房屋時，為了不影響日后的居住環(huán)境，盡可能的選擇實際面積較大的房子。比如目前大多數(shù)樓盤都屬于高層住宅，因為有電梯的存在，所以公攤面積屬于比較大的類型，一般高層住宅的公攤比例在30%左右，相對來說樓層越低，公攤面積也就越小，而且公攤面積還包括有小區(qū)綠化環(huán)境、電梯間公用走廊等多個部分。所以如果購買的房屋得房率較低的話，性價比較低，無形之中會支付更多的房款，對于購房者來說也會造成較大的經(jīng)濟壓力。

2、這個是不可以的因為每個房子都是有自己單獨的地址和面積的包括土地證，都是相配套的不能合并在一起的

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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