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購房貸款需要什么手續(xù)和條件(購房貸款需要什么手續(xù)和條件介紹)

2022-06-08 22:17:23 房產(chǎn)百科來源:
導(dǎo)讀想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于購房貸款需要什么手續(xù)和條件方面的房產(chǎn)...

想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于購房貸款需要什么手續(xù)和條件方面的房產(chǎn)知識分享給大家,希望大家會喜歡哦。

1、購房貸款的條件,需要具備有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入以及償還本息的能力,同時還要準(zhǔn)備所購房屋全部價款的30%以上,作為**款。借款人的個人征信要良好,并且不存在過多的負債。此外,如果已經(jīng)結(jié)婚的申請者除了提交個人的身份證之外,還要提交戶口本、結(jié)婚證以及夫妻雙方的工作證明和銀行流水。購房貸款的交易流程,首先要交付定金,然后向銀行提出申請,當(dāng)銀行對借款人的相關(guān)資料進行審驗合格后,會通知購房者交**款,并且與開發(fā)商簽訂貸款合同。一般在簽訂合同后7-15個工作日會將貸款發(fā)放完畢,因為每家銀行所提交的資料各有不同,所以相關(guān)的流程細節(jié)也會有所差異,可以提前向申請的銀行進行咨詢,如果所使用的是公積金貸款,盡量避免在貸款前提取公積金的儲蓄余額。

2、購房貸款在申請時申請人需要有城鎮(zhèn)的常住戶口或者是有效的身份證,對于個人的要求也比較高,首先要具備有穩(wěn)定的收入和償還貸款本息的能力,提供所購買住房的合同或者是購房協(xié)議。銀行會對申請人的個人資質(zhì)以及提交的相關(guān)材料作出審核,通過審核之后才會發(fā)放貸款,而且申請人需要自行承擔(dān)總房款30%作為購房的首期付款。通過房屋抵押貸款的形式購房,已經(jīng)成為了目前的主要購房方式,一般情況之下申請人的貸款額度不會超過總房款的70%,特別是在購買二手房時,房屋抵押貸款的額度會由房屋本身的評估價來決定。銀行對于貸款人資料審核的過程當(dāng)中,會對**近的真實收入以及償還貸款的能力進行調(diào)查,如果夸大收入水平或者是提供虛假的證明,會影響貸款的申請。

本文到此結(jié)束,希望對大家有所幫助。


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