想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于購房貸款需要什么手續(xù)和條件方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、購房貸款的條件，需要具備有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入以及償還本息的能力，同時還要準備所購房屋全部價款的30%以上，作為**款。借款人的個人征信要良好，并且不存在過多的負債。此外，如果已經(jīng)結(jié)婚的申請者除了提交個人的身份證之外，還要提交戶口本、結(jié)婚證以及夫妻雙方的工作證明和銀行流水。購房貸款的交易流程，首先要交付定金，然后向銀行提出申請，當銀行對借款人的相關(guān)資料進行審驗合格后，會通知購房者交**款，并且與開發(fā)商簽訂貸款合同。一般在簽訂合同后7-15個工作日會將貸款發(fā)放完畢，因為每家銀行所提交的資料各有不同，所以相關(guān)的流程細節(jié)也會有所差異，可以提前向申請的銀行進行咨詢，如果所使用的是公積金貸款，盡量避免在貸款前提取公積金的儲蓄余額。

2、購房貸款在申請時申請人需要有城鎮(zhèn)的常住戶口或者是有效的身份證，對于個人的要求也比較高，首先要具備有穩(wěn)定的收入和償還貸款本息的能力，提供所購買住房的合同或者是購房協(xié)議。銀行會對申請人的個人資質(zhì)以及提交的相關(guān)材料作出審核，通過審核之后才會發(fā)放貸款，而且申請人需要自行承擔總房款30%作為購房的首期付款。通過房屋抵押貸款的形式購房，已經(jīng)成為了目前的主要購房方式，一般情況之下申請人的貸款額度不會超過總房款的70%，特別是在購買二手房時，房屋抵押貸款的額度會由房屋本身的評估價來決定。銀行對于貸款人資料審核的過程當中，會對**近的真實收入以及償還貸款的能力進行調(diào)查，如果夸大收入水平或者是提供虛假的證明，會影響貸款的申請。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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