想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于一手房購(gòu)買流程方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、一手房購(gòu)買流程：審查→簽約→按揭貸款→收房→產(chǎn)權(quán)→裝修。其中幾點(diǎn)注意事項(xiàng)，首先要審查開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)資格，具有正規(guī)的開(kāi)發(fā)資質(zhì)，證明自身的開(kāi)發(fā)能力較強(qiáng)，后續(xù)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)以及責(zé)任的能力也就越強(qiáng)。所以在選擇一手房時(shí)，盡量選擇知名度較高的開(kāi)發(fā)商。無(wú)論是期房還是現(xiàn)房，都需要提供預(yù)售許可證。同時(shí)多了解幾處樓盤(pán)，避免受到廣告宣傳的誘惑和誤導(dǎo)。在進(jìn)行簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)，首先要對(duì)定金以及退還定金的種種情況，做好相應(yīng)的約定，同時(shí)注意其他細(xì)節(jié)的表述。而且關(guān)于商品房的交付問(wèn)題以及違約金的比例，以書(shū)面的形式在合同當(dāng)中標(biāo)注出來(lái)。針對(duì)于房屋的其他問(wèn)題可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，并且簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確模糊的概念或者是不合理的條款進(jìn)行修訂。相對(duì)來(lái)說(shuō)分期付款對(duì)于購(gòu)房者是比較有利的。

2、一手房買賣流程：1、購(gòu)買一手房需要準(zhǔn)備的資料購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書(shū)”，這是法律對(duì)開(kāi)發(fā)商賣房的基本要求。 “五證”包括以下的內(nèi)容：國(guó)有的土地使用證、建設(shè)用地的規(guī)劃的許可證、建設(shè)工程的規(guī)劃的許可證、建設(shè)工程的施工的許可證、商品房的銷售的許可證。 “二書(shū)”是指住宅質(zhì)量的保證書(shū)、住宅的使用的說(shuō)明書(shū)。2、支付方式的確認(rèn)在購(gòu)買之前應(yīng)向開(kāi)發(fā)商核實(shí)支付的方式：全款抑或是分期付款？能否按揭？**的比例支付多少？按揭的還款期限**長(zhǎng)能夠有多少？特別注意：如果按揭，每期需要還多少錢(qián)**好找一個(gè)在銀行工作的朋友幫忙計(jì)算一下，是否如售樓處人員計(jì)算的一致。3、認(rèn)購(gòu)書(shū)的簽訂檢查核實(shí)完以上情況后，并且看完房子無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，可以簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。購(gòu)房者應(yīng)認(rèn)真、仔細(xì)地審閱認(rèn)購(gòu)書(shū)，并向銷售經(jīng)理索取有關(guān)房屋的宣傳資料及有關(guān)文件，在問(wèn)清楚房屋建筑的進(jìn)展情況后，有條件的還應(yīng)實(shí)地考察一下。在此基礎(chǔ)上，購(gòu)房者可簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)并交納定金或預(yù)付款，定金各開(kāi)發(fā)商定的標(biāo)準(zhǔn)不一，幾千到幾萬(wàn)的都有，一般與商品房?jī)r(jià)格成正比。4、購(gòu)房合同的簽訂在合同中，購(gòu)房者必須要把全部有疑惑的問(wèn)題落實(shí)清楚，發(fā)展商一般把一些承諾印在宣傳品上，或售樓人員口頭說(shuō)出，但是實(shí)際交付的時(shí)候，很可能會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，引起糾紛。開(kāi)發(fā)商會(huì)推翻先前的承諾，合同中沒(méi)有。因此千萬(wàn)不能疏忽大意，任何值得注意的問(wèn)題都要落實(shí)在合同里。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

版權(quán)說(shuō)明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：