想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于二手房收房驗房九步走方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在購買二手房之后進行驗房主要的幾大步驟在于1、屋頂是否開裂。2、墻面是否開裂。3、檢查門窗的強度以及地面的平整性。4、每個開關和插座安排是否合理，是否需要重新進行電路的裝修。5、檢查天然氣和下水管道。6、檢查廚房和衛(wèi)生間的排污水管。在買房時如果自己的經驗不足，可以聘請專業(yè)的驗房團隊進行收房，而且絕大多數的二手房因為存在已經裝修的問題，所以要更加嚴格地進行查看。現在許多二手房在買賣的過程當中還會附帶家具，所以在驗收時要檢查附送物品的清單，是否和合同當中列舉的內容相符，并且還要看業(yè)主是否已經結清了之前的水電費和煤氣費等一些相關的日常生活費用，對于已經交過的維修基金、物業(yè)費用等也要做交接。完成全部的交接工作之后，再交付房屋支付尾款。

2、二手房在驗房時要首先對墻面、頂部地面進行驗收，而且因為二手房大多都已經完成裝修，所以要對細節(jié)的地方做好更加詳細的查驗。比如說墻角就承擔了整個房屋的結構力量，能夠反映出房屋的結構情況，如果墻角已經出現有裂縫，說明房屋存在有下沉的情況，而且滲水、發(fā)霉等問題的出現需要自己掏錢修復，可以與原房主就價格進行溝通。此外，在驗收房屋時，還要注意房頂是否存在有水漬的情況。除了房務本身之外，觀察整棟房子樓梯是否暢通，并且還可以向周圍鄰居了解，比如小區(qū)是否經常有閑雜人員出現。大門在夜間是否關閉。而且還要多關注戶外的情況，比如打開窗戶之后室內的通風是否順暢，從室外吹進來的風是否有異味，這些都會影響日后的居住情況。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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