想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房過完戶幾天出證方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一般二手房過戶之后，會在7-10個工作日領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，有一些城市推出了當(dāng)天過戶當(dāng)天拿證的服務(wù)，**長也不會超過15個工作日，而且現(xiàn)在的房屋所有權(quán)證是將產(chǎn)權(quán)證和土地證合二為一，建議由房主本人自己領(lǐng)取。也有一些人在購買房屋之后，連續(xù)多年無法取得產(chǎn)權(quán)證，除了所購買的是小產(chǎn)權(quán)房之外，樓盤的資質(zhì)不全，也會導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證無法辦理。正常情況之下全款買房過戶的時間會比較短。對于商業(yè)貸款買房，還需要等待貸款的審批時間，所以產(chǎn)權(quán)證的過戶時間會有所延長。選擇公積金和商業(yè)貸款組合過戶的業(yè)主往往，需要一共70個工作日的辦理時間。在買賣二手房時需要在簽訂合約時，對房屋坐落的位置、產(chǎn)權(quán)情況以及成交價格，達(dá)成一致之后，簽訂至少一式三份的買賣合同。

2、二手房過戶完成之后，一般會有土地證、房產(chǎn)權(quán)證以及銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票，此外還會有完稅證。在繳納完相應(yīng)的稅收以及辦理過戶手續(xù)之后，會由當(dāng)?shù)氐姆抗芫殖鼍呔唧w領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間。一般地區(qū)領(lǐng)取新房產(chǎn)證的時間為7-10個工作日，**長不會超過15個工作日，隨著現(xiàn)在流程的更改，之前到產(chǎn)權(quán)證和土地證會合并為不動產(chǎn)證。在進(jìn)行二手房過戶時，會收取相應(yīng)的稅費(fèi)，包括由買賣雙方所繳納的營業(yè)稅、土地稅和印花稅，根據(jù)所購買房屋的面積大小繳納相應(yīng)的契稅，此外還需要繳納房屋登記費(fèi)和公證費(fèi)以及評估費(fèi)用等等。所購買的二手房，如果沒有滿足兩年的條件，還需要繳納增值稅以及個人所得稅，根據(jù)不同的年限具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門。領(lǐng)取不動產(chǎn)證需要攜帶過戶手續(xù)和買賣合同，包括雙方的身份證。

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