想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于北京法拍房限購嗎?方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、目前在北京購買法拍房已經(jīng)納入了限購的范圍，在競拍之前需要確認是否具備有購房資質(zhì)。購房者可以提前在網(wǎng)上進行查驗，在北京市住房建設委員會的網(wǎng)站，自行注冊并提交申請，一般一個工作日后會給予審核結果，對于已經(jīng)具備有購房資質(zhì)的競拍人來說，才有權參與法拍房的競拍。此外，除非法院有明確不限購的標識，否則一律按北京限購政策執(zhí)行。法拍房其實就是法院強制執(zhí)行拍賣的房屋，因為當債務人無力履行合約或者是無法清償債務時，通過司法程序被強制執(zhí)行的名下房屋。法拍房一般來說會低于市場價，而且只繳納契稅，不需要繳納增值稅或者是其他的稅費。而且房屋的交易周期會比普通的二手房交易周期要短，但大多數(shù)的法拍房需要付全款，并且有較大的潛在風險。

2、大多數(shù)城市的法拍房是不限購的，但現(xiàn)在一些大型的城市為了響應國家對于房價的限制，也開始出臺相關的法拍房限購政策，比如在杭州購買法拍房，同樣也要遵循限購的政策。司法拍賣房屋所有權自法院裁定送達買家時轉移，不動產(chǎn)登記變更不影響不動產(chǎn)的執(zhí)行。所以在購買法拍房之前，先要咨詢相關的房屋交易管理部門，看是否限購。目前的法拍房并沒有限制購買人的身份，無論是自然人法人還是機關單位，都能夠進行購買，現(xiàn)在大多數(shù)的城市對于法拍房所購買的種類和數(shù)量也沒有限制，同時不限制支付的方式，但法拍房不支持房屋抵押貸款，所以需要支付全款。拍賣者需要憑借法院的判決書和成交確認書去辦理產(chǎn)權轉移，如果所拍賣的房屋目前還有人居住，需要自行處理。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：