想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于佳和新城三期是多少年產權不動產登記"擠出效應"部分多房持有者出手方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、"一線城市房價要漲到20萬?發(fā)布會上有提出了，一線城市房價是不是要漲到20萬、樓市調控健康標準等問題，看看住建部部長是怎么回答的。東方衛(wèi)視：想問一個關于房價的問題，去年在那一波上漲的時候，有市場人士已經喊出來說北上廣深一線城市，中心城區(qū)的房價應該到20萬每平米以上，我不知道您怎么看待這樣的觀點?另外，我想問一下，這些年一直在說房地產調控的目標是希望能夠有一個健康穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢，我想問一下，在您的心目中，“健康”的標準是什么，有沒有考慮到房價收入比?住建部部長陳政高：關于一線城市的房價情況，我前面已經介紹了，現(xiàn)在繼續(xù)趨于穩(wěn)定。你剛才提出穩(wěn)定發(fā)展的標準，中央經濟工作會議提出，要防止出現(xiàn)大起大落。不大起大落，就是我們所說的平穩(wěn)健康發(fā)展。謝謝。房產稅如何征收?2017年以來，關于房地產稅推進明顯加速。1月11日國務院出臺《關于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導意見》，其中明確提到“支持各地區(qū)在房地產稅、養(yǎng)老和醫(yī)療保障等方面探索創(chuàng)新”。全國人大財經委副主任委員尹中卿早前表示，房地產稅有兩大功能：第一個就是抑制樓市價格的投資和投機性的需求。第二個就是健全地方主體稅種。而且由于每一年度的新建住宅平均銷售價格都有變化，房產稅認定標準每年也都有變化，目前為止，每一年呈現(xiàn)上調狀態(tài)。不過，世聯(lián)行高級副總裁兼董秘袁鴻昌在興業(yè)證券電話會議上表示，從可行性方面來看，中國在征收房產稅方面的準備尚不完善，幾年內征收房地產稅的可能性不大。長期來看征收房產稅是必然的趨勢，但并非是抑制房價的有效手段，因為持有期間的稅費應該可以被轉嫁?，F(xiàn)行房地產稅影響可忽略有市場觀點認為，房地產稅能夠降低房價。這個想法已經被機構用數據打臉了。以目前試行的上海、重慶為例，華泰證券研報分析，2011年房產稅確立當年，重慶財政局宣布征得房產稅1億元。因重慶房產稅為固定稅率，一經確認不再變更，考慮2013年新增應稅住房數量，重慶三年累計征收房產稅應未超過4億元;上海2011年認定應稅房屋約2萬套，2012年為5.7萬套，2017約為7萬套。2011年上海征收個人房產稅超過1億元，2012、2013年該項稅收收入分別為2億元和3億元左右。由此可見，滬渝房產稅占比地方財政收入微不足道。不僅如此，在兩地征稅后的一年中，上海和重慶的房價僅分別下降了0.2%、2.6%，但之后房價又開始上行，說明現(xiàn)行試點方案對房價的影響微乎其微。今后房產稅或與上海重慶不同同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為，建立不動產統(tǒng)一登記制度，加快房地產稅立法并適時推進改革，對于當前房地產市場來講，也就意味著今后**有可能直接推進的就是房地產稅，而不是此前已經在上海、重慶試點的房產稅。今后一攬子關于房地產稅方面的稅制改革的頂層設計有可能逐步推出，以逐步完善作為樓市長效調控機制三大體系(土地、財稅和金融)之一的財稅政策與措施。此外，建立不動產統(tǒng)一登記制度，房地產稅立法的完成等為房地產稅順利推進的基礎條件，從官方公布的推進口徑來看，上述兩項工作大約會在2020年左右完成，但鑒于工作難度、利益博弈等前車之鑒，上述兩項工作有可能會因為這些原因而延后2-3年，這也就意味著，房地產稅正式推進的時間點有可能是在2020年之后的兩三年時間里。而從房地產稅預計正式推出的市場背景來看，同策咨詢研究部結果顯示，2020年左右中國城鎮(zhèn)居民家庭住房戶均套數將達到1.1套，這也就意味著中國房地產市場供求已基本平衡，樓市增量房增速將遞減，房地產市場將進入存量房時代。此時，地方政府再依靠土地財政的收入過日子就會顯得難上加難。此時，如果房地產稅的正式推出，并逐步完善作為樓市長效調控機制三大體系(土地、財稅和金融)之一的財稅政策與措施，未來以稅費手段調節(jié)房地產市場需求結構，堅持“去投資化”，防止市場供應偏大，未來房地產市場將回歸以自住屬性為主，樓市也將在“白銀時代”回歸到一個相對健康的發(fā)展軌道。當然，對于地方政府來講，屆時，房地產稅也將會成為土地財政之后一項非常重要的一項稅收來源，地方政府也會有較大的動力向前推進。"

2、"“我不明白自己買的公寓怎么就成了‘別墅’？而且按照這個通知，每年繳的財產稅要比現(xiàn)在翻幾十倍；再上市要繳納的所得稅，也隨之暴漲?！苯?，在韓國濟州島買了房的王女士，突然收到一紙《關于別墅地方稅減免到期的通知》，立刻蒙了。她沒想到，兩年前自己在海外為得到“永居權”而買的房產，可能面臨重稅的風險。海外房產投資漸火2014年，王女士聽說了韓國濟州島的一個投資移民政策：為招商引資，對投資購買濟州島指定地區(qū)休養(yǎng)型度假公寓的外國人，只要花費三四百萬元人民幣，并保有該房產5年，就可以獲得永久居住權。濟州島空氣好、從北京坐兩個小時飛機就到，另外這里還有一個國際英語教育城，孩子可以在這里讀書，王女士就通過中介在濟州島買了一套房。“我買的房子150平方米，是三層六戶式公寓，約合400萬元人民幣——這個價位要比同期當地房價貴1倍，但因為能獲得永久居留權，我還是接受了?！焙屯跖肯敕愃频娜瞬簧?，近兩年不少中國人紛紛到濟州島買房，也有一些中國開發(fā)商到濟州島開發(fā)房地產項目。意外飛來“重稅”每年都要飛過去住幾個月的王女士，已經開始喜歡上了這種候鳥式生活。直到**近，一個意外《通知》，讓她的神經開始緊張起來。今年5月中旬，王女士收到一張《關于別墅地方稅減免到期的通知》，大概內容是，非用來長期居住的別墅項目，優(yōu)惠稅費在2015年10月已經到期，今后將逐年提高稅率，到2019年，每年要繳的財產稅從現(xiàn)在的0.1%至0.4%漲到4%；再上市的所得稅從現(xiàn)在的1%到3%，漲到9%到11%。拿到這張《通知》，王女士當時就蒙了，不明白自己的房子怎么就成了別墅?！笆紫任屹I的房子從建筑形式上，就不是傳統(tǒng)意義上的別墅，而是三層六戶的住宅；第二，從購房到現(xiàn)在，無論是當地政府，還是中介、開發(fā)商都沒有提過‘別墅’這個詞，而是叫休養(yǎng)型度假房?！焙蛶讉€中國業(yè)主多方打聽，王女士才理解，當地人說的“別墅”是指稅收上的概念，只要是非日常居住所用、滿足休養(yǎng)避暑休閑等需求的建筑物就算，包括他們投資的高檔公寓，這個別墅概念主要是針對房屋空置而言的。之前，濟州島經濟不景氣，在1999年曾推出了一個別墅財產稅、房產稅稅收減免的優(yōu)惠政策，這個政策在2015年10月9日到期。他們這些中國人買的休養(yǎng)型度假房，買的時候正好趕上稅收優(yōu)惠，如今優(yōu)惠期結束，因為很多人不常住，而被當地政府判定為別墅，未來可能被征收重稅。買房人進退兩難“這個消息在我們小區(qū)的業(yè)主微信群一發(fā)布，大家就都炸了。因為在購買時，開發(fā)商、中介、當地政府，都沒有提醒過我們房子未來可能被征收重稅。”王女士介紹說。按照濟州島政策，他們如果常住，可以去申報稅費減免。“稅務局是通過水電費單和登門拜訪來判斷你是否常住，當地人購買二套房時，通常都是通過出租來避稅。但中國人不行，按照韓國投資移民法，在5年內沒有取得永居權的，所購房屋不可以出租、經營、抵押。”王女士認為，自己和鄰居們已經陷入進退兩難的尷尬境地：“不賣，很快就要面臨高額稅收；想賣，但由于當時買的貴、又沒有了投資移民資格等天然缺陷，房子并不好出手?！苯鼉赡辏胶Ｍ馔顿Y買房的中國人越來越多。通過這次海外購房，王女士也想給準備到海外買房的投資者提個醒：海外房產投資雖然看上去很美，但一定不能只看到便宜、環(huán)境好等優(yōu)勢，還要多了解當地經濟稅收政策及法律。"

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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