目前大家應(yīng)該是對復(fù)式樓房產(chǎn)證面積怎么算比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于復(fù)式樓房產(chǎn)證面積怎么算方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。復(fù)式住宅的優(yōu)點有哪些?

室內(nèi)空間利用率高：由于復(fù)式設(shè)計的特點，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計思路。

動靜分開：現(xiàn)在很多朋友在利用復(fù)式住宅的特點來實現(xiàn)在有限的區(qū)域內(nèi)的動靜分區(qū)處理。通常情況下，日常的生活起居、會客娛樂被安排在下層，而用于家庭辦公、學(xué)習(xí)場所和儲物空間則被安排在上層。也有將臥室布置在上層中的設(shè)計，這樣的設(shè)計具有使隱私空間更加的私密化的優(yōu)點。

更加個性化的私人設(shè)計：復(fù)式住宅最大的一個優(yōu)點就在于為特住提供了更大的設(shè)計空間，通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。

買復(fù)式樓需要注意什么?

注意各功能區(qū)間的劃分。

復(fù)式樓上下兩層面積大，對于各個部位的分區(qū)一定要合理。復(fù)式樓的常規(guī)劃分一般都是下層為公共區(qū)間，如客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。上層主要為臥室書房等。這樣的劃分主要是明確公共區(qū)域和私密區(qū)域。因此，在看房時，一定要看劃分是否清晰。

注意室內(nèi)高度。

大家在選購復(fù)式樓的時候，一定要注意室內(nèi)高度，太低的很難做成兩層。我們在挑選時首先要了解房子的高度，通常來說高度一般要5米，如果高度低于5米的話，我們還需要將它分成上下樓，那平均層高都不足5米，這樣就會比一般的平層還更低，就容易讓人產(chǎn)生壓迫感，尤其是面積大的復(fù)式結(jié)構(gòu)戶型。另外室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道。這種走道既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費，對購房者來說，更是資金的浪費。

注意房屋立面設(shè)計是否合理。

一個復(fù)式樓，在室內(nèi)肯定要有樓梯，樓梯會占用一部分面積。關(guān)于這點主要是出于復(fù)式樓樓梯設(shè)計的考慮，復(fù)式樓樓梯不能占用太多的空間，同時也不能影響室內(nèi)的整體性。樓梯的設(shè)計要盡量靠近墻邊，離客廳、餐廳不能太遠，復(fù)式樓的下層盡量不要讓樓梯占用太多空間，可以考慮裝飾后設(shè)計成的儲物空間，這樣不會太影響整體布局。

注意衛(wèi)生間的設(shè)置。

衛(wèi)生間是生活中使用頻率最高的，衛(wèi)生間的設(shè)計要合理。復(fù)式樓經(jīng)常都會上上下下，有些復(fù)式樓在上層沒有衛(wèi)生間，這樣在使用衛(wèi)生間時就很不方便，特別是晚上起夜的情況還需要下樓。另外，如過復(fù)式樓面積較大，還可以考慮主臥單獨設(shè)置一個衛(wèi)生間。

要看有沒有露臺。

有沒有露臺，那就要看是不是頂層了，一般頂層會設(shè)計一個露臺。一般頂層復(fù)式住宅要帶有比較大的露臺，銷售時是贈送的。有些采取坡頂式的復(fù)式住宅，在頂層可以搭建一個閣樓;有些復(fù)式住宅其坡頂最低點比較高，能有2米左右，這樣就等于花了雙層的房價，買了3層的面積。這樣算下來，購房者在價格方面就會相當(dāng)劃算。

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