想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于自建房可以分層過戶嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、通常農(nóng)村自建房是不能進(jìn)行分層過戶的，農(nóng)村自建房通常都會(huì)當(dāng)做一個(gè)整體，如果需要過后集體土地上的自建房需要提交申請(qǐng)書，房屋所有權(quán)證，以及集體所有建設(shè)用地的使用權(quán)證明等其他相應(yīng)的必備材料。自建房過戶的流程通常分為以下4點(diǎn)：1、先向村委會(huì)進(jìn)行過戶申請(qǐng)，在經(jīng)得村委會(huì)同意之后，發(fā)放同意證明。2、對(duì)于房間的面積進(jìn)行測(cè)繪，并且將測(cè)繪圖送到專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并且出具評(píng)估報(bào)告。3、房屋過戶需要提前簽訂購房買賣合同，并且準(zhǔn)備好身份證，房產(chǎn)證等相關(guān)證件，到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行審核，并且繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。4、房地產(chǎn)交易中心對(duì)于購房雙方所提交的材料進(jìn)行詳細(xì)的審核，在確認(rèn)合格之后就會(huì)發(fā)放新的房產(chǎn)證。綜上所述，由于農(nóng)村自建房宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有進(jìn)行買賣，過戶時(shí)購房者必須是該村集體成員，同時(shí)農(nóng)村村民只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不能再申請(qǐng)宅基地。

2、通常農(nóng)村自建房是不能進(jìn)行分層過戶的，農(nóng)村自建房通常都會(huì)當(dāng)做一個(gè)整體，如果需要過后集體土地上的自建房需要提交申請(qǐng)書，房屋所有權(quán)證，以及集體所有建設(shè)用地的使用權(quán)證明等其他相應(yīng)的必備材料。自建房過戶的流程通常分為以下4點(diǎn)：1、先向村委會(huì)進(jìn)行過戶申請(qǐng)，在經(jīng)得村委會(huì)同意之后，發(fā)放同意證明。2、對(duì)于房間的面積進(jìn)行測(cè)繪，并且將測(cè)繪圖送到專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并且出具評(píng)估報(bào)告。3、房屋過戶需要提前簽訂購房買賣合同，并且準(zhǔn)備好身份證，房產(chǎn)證等相關(guān)證件，到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行審核，并且繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。4、房地產(chǎn)交易中心對(duì)于購房雙方所提交的材料進(jìn)行詳細(xì)的審核，在確認(rèn)合格之后就會(huì)發(fā)放新的房產(chǎn)證。綜上所述，由于農(nóng)村自建房宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有進(jìn)行買賣，過戶時(shí)購房者必須是該村集體成員，同時(shí)農(nóng)村村民只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不能再申請(qǐng)宅基地。

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