想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于快40年老房子能買嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、快40年的老房子也可以購買，可以要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，到房屋交易管理中心查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性以及產(chǎn)權(quán)的相關(guān)記錄等信息，包括房主以及成交價格等信息都需要詳細的確認，沒有任何問題的情況下可以正常購買，但由于房屋年限過久，貸款不容易辦理。在購買房屋時注意3個方面的問題：1、評估自身的經(jīng)濟能力，不僅僅指的是實際收入，還包含了未來3~5年的工作發(fā)展情況以及10年以后的職業(yè)規(guī)劃，這樣經(jīng)過預(yù)算之后，可以預(yù)估購買這個房屋是否在自身的預(yù)算之內(nèi)，也能算出每個月能夠承受的月供是多少。2、購買房屋之前要學(xué)習(xí)基本的房產(chǎn)知識，由于購房花費的費用比較多，如果對于房產(chǎn)知識不太了解，那么購房時遇到的問題也比較多，容易出現(xiàn)上當(dāng)受騙的情況。3、在購買房屋時注意看公攤面積是否合理，通常情況下多層住宅的公攤面積比較小，但從住宅的公攤面積比較大。

2、快40年的老房子也可以購買，可以要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，到房屋交易管理中心查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性以及產(chǎn)權(quán)的相關(guān)記錄等信息，包括房主以及成交價格等信息都需要詳細的確認，沒有任何問題的情況下可以正常購買，但由于房屋年限過久，貸款不容易辦理。在購買房屋時注意3個方面的問題：1、評估自身的經(jīng)濟能力，不僅僅指的是實際收入，還包含了未來3~5年的工作發(fā)展情況以及10年以后的職業(yè)規(guī)劃，這樣經(jīng)過預(yù)算之后，可以預(yù)估購買這個房屋是否在自身的預(yù)算之內(nèi)，也能算出每個月能夠承受的月供是多少。2、購買房屋之前要學(xué)習(xí)基本的房產(chǎn)知識，由于購房花費的費用比較多，如果對于房產(chǎn)知識不太了解，那么購房時遇到的問題也比較多，容易出現(xiàn)上當(dāng)受騙的情況。3、在購買房屋時注意看公攤面積是否合理，通常情況下多層住宅的公攤面積比較小，但從住宅的公攤面積比較大。

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