想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房屋面積如何計(jì)算方法方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房屋面積的進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，有相應(yīng)的計(jì)算公式，一般是把每個(gè)房間的面積相加之后，能夠得出房屋的總體面積，而單個(gè)房間面積計(jì)算時(shí)，是利用長(zhǎng)乘寬得出總平米數(shù)，除此之外也可以先測(cè)量出走廊的總面積，利用向開(kāi)發(fā)商所咨詢而來(lái)的房屋總面積減去公用面積，就是房屋的大致使用面積，購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候和我們息息相關(guān)的就是套內(nèi)的實(shí)際使用面積，公攤面積越大，實(shí)際使用面積就越小。房屋的面積除了包含正常生活起居所使用到的臥房，起居室和客廳的使用面積之外，還包括有陽(yáng)臺(tái)地下室，室內(nèi)走道的面積，所以在進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，可以聘請(qǐng)專業(yè)的人員進(jìn)行測(cè)量，特別是在新房交房的過(guò)程當(dāng)中，通過(guò)測(cè)量房屋的面積之后，和購(gòu)房合同當(dāng)中的預(yù)估面積進(jìn)行對(duì)比，如果房屋面積小于3%，可以要求開(kāi)發(fā)商給出補(bǔ)償。

2、房屋的使用面積＝建筑面積-公攤面積-套內(nèi)墻體面積。房屋使用面積的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門(mén)內(nèi)面積總和；（2）躍層住宅中的房?jī)?nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計(jì)入使用面積；（3）不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。一般在房產(chǎn)證上載明的是房屋的建筑面積。公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積。套內(nèi)墻體面積是指套內(nèi)使用空間周?chē)膰o(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。有共用墻體和非共用墻體兩種。其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體(非公有墻)按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

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