想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于繼承的房產(chǎn)如何出售要交哪些稅方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、出售繼承來(lái)的房產(chǎn)：1.不滿5年的:(1)契稅(根據(jù)買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)(2)營(yíng)業(yè)稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征.(3)個(gè)稅:普通住房1%,非普通住房1.5%2.滿5年的:(1)契稅:同上(2)營(yíng)業(yè)稅:普通住房免征,非普通住戶按"評(píng)估價(jià)-房證原值"的差額征收5.6%(3)個(gè)稅:是繼承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。出售贈(zèng)予來(lái)的房產(chǎn)1.不滿5年的:(1)契稅:同上(2)營(yíng)業(yè)稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征.(3)個(gè)稅:核定征收,接近評(píng)估值的20%

2、房屋轉(zhuǎn)讓今年6月1日，房產(chǎn)新政正式實(shí)施：對(duì)于賣家來(lái)說(shuō)，個(gè)人購(gòu)買住房不足2年要交全額5.55%的營(yíng)業(yè)稅，超過(guò)2年非普通住房差額征收營(yíng)業(yè)稅；對(duì)于買家來(lái)說(shuō)，購(gòu)買非普通住房將不再享受1.5%的契稅優(yōu)惠政策，而重新恢復(fù)征收3%的契稅……這觸動(dòng)了不少房屋買賣人的“稅神經(jīng)”。 新政策實(shí)施后，一套房屋轉(zhuǎn)讓到底要繳多少稅費(fèi)？本報(bào)特地對(duì)杭州市區(qū)(不包括余杭、蕭山)的稅費(fèi)政策進(jìn)行了詳細(xì)解讀，以便買家賣家一目了然。 商品房 商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)公司綜合開發(fā)，建成后出售的房屋。 1、個(gè)人購(gòu)買商品房 非住宅按3%繳納契稅 非普通住房按3%繳納契稅 普通住房按1.5%繳納契稅 按0.03%繳納印花稅 2、單位購(gòu)買商品房 按3%繳納契稅 按0.03%繳納印花稅繼承房屋根據(jù)《繼承法》有關(guān)規(guī)定，首先要看有無(wú)遺囑。 如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過(guò)戶手續(xù)；如沒有遺囑，則需有其他有繼承權(quán)的親屬放棄對(duì)該房屋繼承權(quán)，必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過(guò)戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)即可。 1、法定繼承不需要繳納契稅,但要稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理減免手續(xù),非法定繼承需要繳納契稅.贈(zèng)予房產(chǎn)的承受人要納契稅.稅率各省市在3-5%的范圍內(nèi)確定,各省可能不相同.計(jì)稅依據(jù)為評(píng)估價(jià)值或稅務(wù)核定價(jià)值。 2、不享受減半征收的稅收優(yōu)惠。根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知（財(cái)稅字210號(hào)）第一條規(guī)定“個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅，暫減半征收契稅?！毕硎軠p半征收的優(yōu)惠只是針對(duì)購(gòu)買而言的。 3、另外要繳納證書工本費(fèi)28元、登記費(fèi)80元、測(cè)繪費(fèi)等（需要測(cè)繪的話）。 4、按照評(píng)估價(jià)值或稅務(wù)核定價(jià)值的0.05%繳納印花稅。贈(zèng)予按偶然所得納20%個(gè)人所得稅。法定和非法定繼承不繳納個(gè)人所得稅，因?yàn)槲匆?guī)定要繳納。

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