想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于物管會和業(yè)委會的區(qū)別方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、物管會和業(yè)委會較大的區(qū)別就是概念不同，物業(yè)管理會是由物業(yè)產(chǎn)權(quán)人大會所選出，主要以產(chǎn)權(quán)人和使用人的代表為主。而業(yè)主委員會則是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主代表所組成，主要代表的是業(yè)主的利益，并且承擔(dān)著監(jiān)督物業(yè)公司管理的民間組織，自身并不具備有獨(dú)立法人的資格，只是為了向社會各方反映本區(qū)域內(nèi)業(yè)主的意愿和要求。此外二者的選取方法不同，權(quán)利和義務(wù)各不相同。相對來說物業(yè)管理委員會的權(quán)利會更高一些，不僅代表著小區(qū)內(nèi)的產(chǎn)權(quán)人和使用人，而且還能夠決定是否聘用物業(yè)管理公司，對物業(yè)管理公司所制定的管理計(jì)劃有審議的權(quán)利，此外還肩負(fù)著檢查和監(jiān)督各項(xiàng)工作實(shí)施與執(zhí)行。物業(yè)管理委員會還起到保管和監(jiān)督公共設(shè)施維修基金的使用，所肩負(fù)的職責(zé)會更加廣泛。

2、物管會權(quán)利高于業(yè)委會？那就說明業(yè)主對自己的所有物沒有**終決定權(quán)？這肯定是錯(cuò)誤的

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