想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房產(chǎn)證怎么抵押貸款最快方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房產(chǎn)證想要在較短的時間內(nèi)拿到抵押貸款，先要準備好抵押時所需要的材料，而且銀行會根據(jù)抵押物來綜合評估是否具備有可以抵押的資格，申請人可以憑借著自己的身份證、戶口本、購房合同以及對賬流水單向銀行提出申請，如果所申請的貸款額度不是特別多的話，銀行的審批速度也會快一些，特別是借款人的資質(zhì)比較好，也會提升貸款的成功率。個人申請房屋抵押貸款，大多數(shù)的銀行是不接受異地抵押物的，也就是說所申請的房屋需要在本地，而且產(chǎn)權清晰可以上市流通，一般情況之下，房齡超過20年以上的房屋，通過抵押貸款申請的概率會比較低，因為此類房屋在抵押之后的變現(xiàn)能力會比較差，還有一些商業(yè)用房，如果已經(jīng)閑置超過6個月，申請通過的概率也會比較小。

2、一、可以用別人的房產(chǎn)證抵押貸款：貸款人要具備的條件：首先，是一定要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的他的實際年齡不超過65周歲;其次，有當?shù)氐某Ｗ艨?，有固定的住?有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，這樣才能具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人所認可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人要認可其有關借款及擔保行為，并同意一起承擔相關法律責任。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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