想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于公寓的隔音是不是都比住宅差方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、公寓的隔音一般來說都會比住宅的要差一些，因為公寓在建造的時候，一層當(dāng)中的住戶會比較多，再加上本身公寓的面積就比較小，人員居住數(shù)量多了之后，噪音無形之中也會增多，就容易通過隔墻傳入到室內(nèi)。而且公寓在建造的時候，大多數(shù)墻內(nèi)的墻體都是后來后砌的，且墻體一般為12墻甚至更薄，同等條件之下，就會比住宅的隔音要差很多。公寓之所以會比住宅的隔音要差，除了是因為墻體的原因之外，砌體材料也是導(dǎo)致隔音比較差的原因，而且很多公寓為了節(jié)約建筑的成本，在建造的過程當(dāng)中并沒有加隔音墊，所以在購買公寓之后，如果擔(dān)心存在有噪音的問題建議更換隔音較好的防盜門，或者通過在吊頂內(nèi)做隔音處理，同樣使用隔音棉、隔音板進(jìn)行加密封隔音處理。

2、二者稅費(fèi)是一樣的。二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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