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想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買房定金怎么退方面的房產(chǎn)知識分享給大家,希望大家會喜歡哦。
1、一般來說買房的定金具有法律效力,在沒有特殊的情況之下是無法退回的。定金作為一方向另外一方給付的債權(quán)擔(dān)保,主要是為了促使債務(wù)人履行相應(yīng)的合約,所以在簽訂合同時對訂金會以書面的形式作出相應(yīng)的約定。但如果在簽訂購房協(xié)議時,對合同條款有異議,比如有不平等的條款,雙方的意見無法達(dá)成一致,可以向開發(fā)商申請退回定金。此外針對于新房交房的時間,已經(jīng)超出了約定的交房日期,購房者可以依據(jù)簽訂合約內(nèi)的約定時間,要求開發(fā)商退還定金,而且還有能夠依法要求開發(fā)商給予相應(yīng)的補(bǔ)償,除此以外房屋本身的質(zhì)量有問題,或者是房屋不具備銷售條件,比如沒有取得預(yù)售許可證,即便是交付定金,同樣可以要求開發(fā)商退回,并且要求開發(fā)商給予雙倍補(bǔ)償。
2、一般來說買房的定金具有法律效力,在沒有特殊的情況之下是無法退回的。定金作為一方向另外一方給付的債權(quán)擔(dān)保,主要是為了促使債務(wù)人履行相應(yīng)的合約,所以在簽訂合同時對訂金會以書面的形式作出相應(yīng)的約定。但如果在簽訂購房協(xié)議時,對合同條款有異議,比如有不平等的條款,雙方的意見無法達(dá)成一致,可以向開發(fā)商申請退回定金。此外針對于新房交房的時間,已經(jīng)超出了約定的交房日期,購房者可以依據(jù)簽訂合約內(nèi)的約定時間,要求開發(fā)商退還定金,而且還有能夠依法要求開發(fā)商給予相應(yīng)的補(bǔ)償,除此以外房屋本身的質(zhì)量有問題,或者是房屋不具備銷售條件,比如沒有取得預(yù)售許可證,即便是交付定金,同樣可以要求開發(fā)商退回,并且要求開發(fā)商給予雙倍補(bǔ)償。
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