想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買房交的定金可以退嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、一般來說買房的定金具有法律效力，在沒有特殊的情況之下是無(wú)法退回的。定金作為一方向另外一方給付的債權(quán)擔(dān)保，主要是為了促使債務(wù)人履行相應(yīng)的合約，所以在簽訂合同時(shí)對(duì)訂金會(huì)以書面的形式作出相應(yīng)的約定。但如果在簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)，對(duì)合同條款有異議，比如有不平等的條款，雙方的意見無(wú)法達(dá)成一致，可以向開發(fā)商申請(qǐng)退回定金。此外針對(duì)于新房交房的時(shí)間，已經(jīng)超出了約定的交房日期，購(gòu)房者可以依據(jù)簽訂合約內(nèi)的約定時(shí)間，要求開發(fā)商退還定金，而且還有能夠依法要求開發(fā)商給予相應(yīng)的補(bǔ)償，除此以外房屋本身的質(zhì)量有問題，或者是房屋不具備銷售條件，比如沒有取得預(yù)售許可證，即便是交付定金，同樣可以要求開發(fā)商退回，并且要求開發(fā)商給予雙倍補(bǔ)償。

2、一般情況之下，買房交的定金是不能夠退的，無(wú)論是買新房還是二手房，都會(huì)繳納一定的定金來達(dá)到約束彼此的目的。有一些購(gòu)房者在購(gòu)房之后，因?yàn)榉N種原因無(wú)法繼續(xù)購(gòu)房，可以和開發(fā)商或者是房東協(xié)商，看是否能夠退回定金。在沒有違約的情況之下，開發(fā)商不僅不需要退還定金，而且可以追究購(gòu)房者的違約問題。但如果說不小心買到的房子屬于已經(jīng)抵押的狀態(tài)，可以要求房東退還定金，如果賣方不同意能夠直接向法院起訴，要求返還定金。除此以外，開發(fā)商進(jìn)行銷售時(shí)還沒有取得預(yù)售許可證，或者在簽訂合約的時(shí)間內(nèi)沒有履行合同當(dāng)中的契約，比如交房的時(shí)間延長(zhǎng)，可以按照當(dāng)時(shí)所簽訂的條款，要求開發(fā)商退還定金以及雙倍賠償。所以購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)要更加慎重，注意合同當(dāng)中對(duì)定金的約定。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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