想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于商品房稅費怎么算方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、所購買的是新房，交納的稅費主要以契稅為主，根據(jù)不同的房屋面積大小，繳納的比例差異會比較大。契稅收取的標準按照90平米以內(nèi)1%，90平米到144平米以內(nèi)1.5%，超過144平米按照3%的標準收取。此外如果購房者是第2次或者是第3次購房，無論房屋面積的大小都按照3%的標準收取契稅。相應還要繳納測繪費，評估費等等。二手房比新房繳納的稅費種類相應會多一些，而且根據(jù)所購買房屋是否滿足兩年或者是五年的不同條件，相應征收的營業(yè)稅和個人所得稅也有區(qū)別，已經(jīng)超過5年的唯一住房，在對外銷售時可以免征營業(yè)稅，但如果所購買的是非普通性住宅，按照出現(xiàn)的差額進行征收營業(yè)稅。具體繳納的稅費可以向房地產(chǎn)交易部門進行咨詢，二手房還可以尋找當?shù)乜孔V的中介進行幫助。

2、所購買的是新房，交納的稅費主要以契稅為主，根據(jù)不同的房屋面積大小，繳納的比例差異會比較大。契稅收取的標準按照90平米以內(nèi)1%，90平米到144平米以內(nèi)1.5%，超過144平米按照3%的標準收取。此外如果購房者是第2次或者是第3次購房，無論房屋面積的大小都按照3%的標準收取契稅。相應還要繳納測繪費，評估費等等。二手房比新房繳納的稅費種類相應會多一些，而且根據(jù)所購買房屋是否滿足兩年或者是五年的不同條件，相應征收的營業(yè)稅和個人所得稅也有區(qū)別，已經(jīng)超過5年的唯一住房，在對外銷售時可以免征營業(yè)稅，但如果所購買的是非普通性住宅，按照出現(xiàn)的差額進行征收營業(yè)稅。具體繳納的稅費可以向房地產(chǎn)交易部門進行咨詢，二手房還可以尋找當?shù)乜孔V的中介進行幫助。

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