想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于預(yù)售付了定金如果不想要了可以退嗎?方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、預(yù)售時(shí)付了定金，如果開(kāi)發(fā)商擁有正規(guī)的銷售資格，而且不存在欺詐的行為是不能夠退還的，根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，購(gòu)房定金屬于為了雙方履行合同而采用的一種擔(dān)保形式，在雙方都確認(rèn)沒(méi)有異議的情況之下才會(huì)簽訂合約，購(gòu)房者單方面因?yàn)椴幌胭I(mǎi)房是不能夠退定金的。但如果說(shuō)開(kāi)發(fā)商不具備有商品房的銷售資格，按照我國(guó)的規(guī)定不僅不能夠銷售商品房，而且也不能夠收取任何的定金，所以如果開(kāi)發(fā)商不具備有5證，消費(fèi)者可以依法要回已經(jīng)交納的定金。而且無(wú)論是否約定定金退還的事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都需要無(wú)條件的退還。除此以外，開(kāi)發(fā)商如果存在有欺詐行為或者是不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致合同未能履行，比如發(fā)生了不可抗拒的因素，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)力支付房款，也可以要求退回定金。

2、預(yù)售時(shí)付了定金，如果開(kāi)發(fā)商擁有正規(guī)的銷售資格，而且不存在欺詐的行為是不能夠退還的，根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，購(gòu)房定金屬于為了雙方履行合同而采用的一種擔(dān)保形式，在雙方都確認(rèn)沒(méi)有異議的情況之下才會(huì)簽訂合約，購(gòu)房者單方面因?yàn)椴幌胭I(mǎi)房是不能夠退定金的。但如果說(shuō)開(kāi)發(fā)商不具備有商品房的銷售資格，按照我國(guó)的規(guī)定不僅不能夠銷售商品房，而且也不能夠收取任何的定金，所以如果開(kāi)發(fā)商不具備有5證，消費(fèi)者可以依法要回已經(jīng)交納的定金。而且無(wú)論是否約定定金退還的事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都需要無(wú)條件的退還。除此以外，開(kāi)發(fā)商如果存在有欺詐行為或者是不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致合同未能履行，比如發(fā)生了不可抗拒的因素，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)力支付房款，也可以要求退回定金。

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