想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房子退房要付多少違約金恒大宣布今日起全國范圍內(nèi)無理由退房方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、"今年1月，黑龍江雪鄉(xiāng)一家庭旅館“坐地起價”的消息將原本剛剛進入旺季的雪鄉(xiāng)推上風口浪尖，一時間各種關(guān)于雪鄉(xiāng)旅游坑人的爆料層出不窮。而事實上，許多受游客詬病的問題都發(fā)生在真正的雪鄉(xiāng)——雙峰林場之外，但無論私人開發(fā)的“景點”還是雙峰林場附近的旅館都打著雪鄉(xiāng)的招牌，普通游客很難分辨哪里才是“雪鄉(xiāng)”。時間到了1月4日，旅行網(wǎng)上出現(xiàn)越來越多的退房申請，雙峰林場的人們擔心，像趙家大院這樣的“老鼠屎”會毀了發(fā)展十幾年才換回的雪鄉(xiāng)形象?！巴饷娴睦鲜笫骸北痪W(wǎng)友爆料要求游客補差價的“雪鄉(xiāng)趙家大院”如今已被各大平臺下架，但住客點評依然被保留。在幾十條評論中，“離雪鄉(xiāng)遠”成為趙家大院被游客批評**主要的原因之一。在旅館介紹中，趙家大院將自己的位置備注在海林雙峰林場雪鄉(xiāng)國家森林公園。網(wǎng)站提供的地圖顯示，它應當坐落在大林公路路旁，雪鄉(xiāng)景區(qū)的核心區(qū)域，周圍還有十幾家家庭旅館。但據(jù)曾經(jīng)在這里住過的游客介紹，趙家大院離雪鄉(xiāng)還有10公里左右。1月4日，大海林國有林管理局公布關(guān)于帖文《雪鄉(xiāng)的雪再白也掩蓋不掉純黑的人心！別再去雪鄉(xiāng)了！》的核查情況匯報，證實了趙家大院的位置。匯報稱，帖文中所指的“趙家大院”在雪鄉(xiāng)景區(qū)外，是永安林場個體家庭旅館，經(jīng)營者為外來承包人員。趙家大院登記了虛假地址，真實位置距雪鄉(xiāng)10公里趙家大院“出事兒”之后，雪鄉(xiāng)景區(qū)里家庭旅館的經(jīng)營者大多對這個同行持有一種很復雜的情緒。1月3日，風波剛剛發(fā)酵時，網(wǎng)上議論紛紛，但雪鄉(xiāng)當?shù)赜慰鸵廊唤j繹不絕。而一天之后，這場風波的影響就開始真正顯現(xiàn)。在景區(qū)開了13年家庭旅館的樊兆義告訴北京青年報，1月4日早上起，陸陸續(xù)續(xù)有原本已經(jīng)訂好房間的游客在網(wǎng)上申請退房。樊兆義意識到，趙家大院這顆“外面的老鼠屎”壞了整個雪鄉(xiāng)的“湯”。從林場到雪鄉(xiāng)樊兆義很擔心這樣的狀況持續(xù)下去。樊兆義原本是雙峰林場的伐木工，2004年他響應林場號召，投資1萬多元，將家里的幾間房子改造成了家庭旅館，搞起了農(nóng)家樂。樊兆義說，他是復員轉(zhuǎn)業(yè)后被分配到雙峰林場的，對林場感情很深。當年林場急于找到伐木以外的“生路”，自己和幾個同事就硬著頭皮干起了旅游。開始的幾年，生意算不上好，“一年就1000多人來，主要是攝影師、驢友之類的，每家分一分，可能每年就接待幾十位游客?！?013年左右，因為一檔綜藝節(jié)目，雪鄉(xiāng)突然火遍大江南北，無數(shù)游客從全國各地趕來，就為在雪鄉(xiāng)的木屋前拍一張唯美的照片。這一年雪鄉(xiāng)接待了18萬游客，第二年又激增至30萬。或許對國內(nèi)其他景點來說，一年幾十萬的游客量并不突出，但考慮到雪鄉(xiāng)全村就100多戶人，每年旅游旺季就冬季兩三個月，這其實是一個很可觀的數(shù)字。樊兆義今年已經(jīng)60歲了，還在堅持做家庭旅館的生意。他介紹說，這些年，雪鄉(xiāng)的家庭旅館發(fā)生了不少變化。一開始都是村民自家的舊房子改造的，房間沒有廁所，游客來了也只能去村里的旱廁，“好多城里人都不習慣，凍屁股”。后來村里加了土鍋爐，現(xiàn)在全村更是實現(xiàn)了集中供暖，旅館的房間也大多配置了獨立衛(wèi)浴，“和城里一樣了”。樊兆義現(xiàn)在一年能賺30萬元，他很感恩這種變化，也更擔心雪鄉(xiāng)的名聲被敗壞，尤其是被“趙家大院”這樣根本就不在雪鄉(xiāng)里的旅店敗壞。雪鄉(xiāng)以外的雪鄉(xiāng)“趙家大院”并不是唯一一個敗壞雪鄉(xiāng)名聲的。樊兆義介紹說，雪鄉(xiāng)火起來之后，周圍二道河、永安等幾個林場也出現(xiàn)了許多家庭旅館。由于不在景區(qū)內(nèi)，缺乏監(jiān)管，這些旅館常常被游客投訴價格貴、態(tài)度差。而事實上，這些旅店大多距離景區(qū)還有一段距離，往來不便。游離在雪鄉(xiāng)景區(qū)外的還有各種各樣的自費項目，諸如越野車穿越、十里畫廊之類的自費景點，動輒收費兩三百元，成為跟團游客不可避免的消費。但不少游客交錢后才發(fā)現(xiàn)，所謂的自費項目其實是在雪鄉(xiāng)景區(qū)之外，由私人承包經(jīng)營。剛剛從雪鄉(xiāng)回來的資深戶外旅游愛好者諾子(化名)說，他從來不建議隊友去參加所謂的自費項目，不僅活動質(zhì)量參差不齊，萬一出了意外也很難找人負責。但在前往雪鄉(xiāng)的旅行團里，至少參加一兩項自費項目卻已經(jīng)成為潛規(guī)則。對大多數(shù)去雪鄉(xiāng)的游客來說，景點是否在雪鄉(xiāng)山門之內(nèi)或許并不重要。在這次對雪鄉(xiāng)的批評浪潮中，指責雪鄉(xiāng)景點“山寨”、“坑人”的不在少數(shù)。山門以里的雪鄉(xiāng)對樊兆義來說，真正的雪鄉(xiāng)只在山門之內(nèi)。山門里，大家都很看重雪鄉(xiāng)的名聲。在這輪關(guān)于雪鄉(xiāng)的爭議中，真正去了雙峰林場的游客反而覺得“沒有那么糟”。諾子展示的一張雪鄉(xiāng)景區(qū)內(nèi)的照片中，閃爍的電子屏幕上滾動提醒著：“凡通過網(wǎng)絡訂房、售房的經(jīng)營者，所售房間價格嚴禁臨時漲價?！彼榻B說，景區(qū)里各種服務公告牌、物價公示牌隨處可見，飯店飯菜價格都在墻上，“確實挺貴，但也都是明碼標價，能接受”。諾子覺得，雪鄉(xiāng)里的各種業(yè)主、景點，和全國其他景區(qū)都差不多，“不是說沒問題，但也沒有比其他地方嚴重太多。”他說，“如果有機會，還是會再去?！痹┲?，大海林國有林管理局宣傳部副部長趙冬梅在接受媒體采訪時介紹，為了保證冰雪旅游期雪鄉(xiāng)的服務質(zhì)量，局里一共派出了30名干部常住雪鄉(xiāng)，甚至連外面烤紅薯的攤位也有專人負責，監(jiān)管服務質(zhì)量的同時也為業(yè)主提供服務。監(jiān)管干部張作濤介紹說，按照省森工總局旅游部門要求，每天他要巡視16家業(yè)戶，不僅要查看衛(wèi)生狀況、入住情況，還要監(jiān)督業(yè)主的服務質(zhì)量，檢查每個房間住客的數(shù)量，避免超住。1月4日，大海林國有林管理局回應風波稱，網(wǎng)傳雪鄉(xiāng)泡面60元一桶、酸菜炒粉絲78元、土豆絲燉茄子88元、一盤炒肉288元等問題不屬實。其中，“60”是游客服務中心自助售貨機商品編號，并非售價60元。截至1月3日，大海林林業(yè)地區(qū)旅游局共接待處理旅游投訴21起，沒收假導游證19個，勒令導游退還非法所得共計70779元，移交公安機關(guān)拘留處理旅行社違法工作人員4人。此外，景區(qū)內(nèi)還推出了自助早餐20元/位、中晚餐38元/位、砂鍋自助38元/位、自助火鍋78元/位，以此來調(diào)控和平抑景區(qū)內(nèi)餐飲價格。"

2、"根據(jù)多個研究機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，上周監(jiān)測的40個主要城市土地出讓量環(huán)比增加60%,出讓金環(huán)比增加達到50%。而對于一線城市而言，5月成交的8宗地，平均溢價率高達87.38%。多位業(yè)內(nèi)人士認為，在一二線城市地產(chǎn)回暖，三四線城市依然面臨高去庫存的階段，房企被迫“扎堆”一二線城市搶地，個別地方出現(xiàn)樓面價超過周邊房價的情況，這可能導致這些地方未來部分非豪宅地段面臨“被豪宅”的境遇。而三季度部分城市可能面臨政策收緊“窗口期”，未來樓市售價上漲幅度并不會太高，而房企的運作難度將明顯加大。土地出讓量環(huán)比增加60%中指院數(shù)據(jù)顯示，上周監(jiān)測的40個主要城市土地出讓量環(huán)比增加60%。土地成交量暴增并非上周突然出現(xiàn)。5月初，上海土地市場泗涇、南橋新城高價地塊頻出。南京則更加耀眼，5月13日下午，葛洲壩、金茂、融創(chuàng)等房企拍出南京河西南部“地王”，單價45213元每平方米，超越上海建工“地王”42561元/平方米。而這一天南京拍賣7宗地，其中包括4宗純宅地，3宗商住混合地塊，一日土地競拍吸金近250億元，成為上周出讓金**高的城市。中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月上半月，合計一線二線熱點的20大城市住宅土地成交45宗，其中住宅地塊大部分為地王。從一線城市成交情況看，5月成交的8宗地，平均溢價率高達創(chuàng)造紀錄的87.38%，累計土地出讓金已經(jīng)高達168.57億元。從整體看，這一成交額已是今年的**高。房地產(chǎn)投資增速明顯回升“目前地王已經(jīng)開始蔓延，很多之前剛需的區(qū)域，都出現(xiàn)了地王?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，現(xiàn)在樓面價超過房價已不鮮見。而發(fā)現(xiàn)，在住宅類地王頻出的一線城市與一部分二三線城市，房價出現(xiàn)上揚的趨勢。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉分析稱，對目前出現(xiàn)房地產(chǎn)銷售向好的多個城市而言，除了滬深兩個城市出臺較為嚴格的調(diào)控措施之外，其他城市樓市政策面較為“溫和”。此外，從上述城市住宅類用地供應來看，商品住宅用地供應也較為緊張，這預示著上述城市住宅市場中長期仍然面臨供求關(guān)系偏緊張的局面。國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，由于一線城市、部分二三線城市房地產(chǎn)市場復蘇和好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)投資增速也出現(xiàn)明顯回升。2016年1~4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資25376億元，同比名義增長7.2%，增速比1~3月份提高1個百分點。其中，住宅投資16887億元，增長6.4%，增速提高1.8個百分點，住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為66.5%。市場預測未來：房企運作難度明顯加大張大偉認為，目前，一線城市地價上漲，其中北京的平均商品房住宅樓面價已經(jīng)超過37000元/平方米。在這種情況下，未來“豪宅化”難以避免，“北京、上海出讓的郊區(qū)土地未來售價預期都要在6萬元/平方米以上，這將導致未來新上市的商品房定價會出現(xiàn)高端化趨勢，而很多過去認為是非豪宅區(qū)的區(qū)域?qū)罅康?"豪宅""項目，對市場定價有明顯影響，按照目前地價超過房價的趨勢，不少地區(qū)需要未來2年房價上漲100%以上，這些地王才能上市?！睂τ谖磥淼姆績r，張宏偉直言：“漲價需謹慎”！由于貨幣政策轉(zhuǎn)向、調(diào)控政策預期落地等因素，三季度或成部分城市樓市調(diào)控政策出臺“窗口期”，下半年這些城市或?qū)⒉饺胝{(diào)整期。目前，南京、合肥等城市樓市出現(xiàn)過熱的狀況，也已經(jīng)造成一輪“溫和”的調(diào)控政策出臺，如果這些城市樓市繼續(xù)火爆，“日光盤”與“地王”頻現(xiàn)的狀況持續(xù)，政策不得不繼續(xù)從嚴。張宏偉認為，對于房企而言，不惜一切代價挺進一二線核心城市的戰(zhàn)略并不可取，未來風險也會越來越大，部分非豪宅地區(qū)“被豪宅”并不一定被當?shù)刭彿空呓邮?，“如果在未來開發(fā)節(jié)奏中沒有踏準市場節(jié)拍，很有可能遭遇企業(yè)運營層面的**大風險，**終或面臨破產(chǎn)或被收購的風險?！保▉碓矗簭V州日報）"

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