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1、"北海景山文物騰退首提以房換房攝影/本報 魏彤北京青年報昨日從西城區(qū)政府獲悉，今年西城有20處直管公房類文物將實施騰退，目前京報館等4處文物已完成整院清零。中軸線重點遺產(chǎn)點的騰退工作也在積極推動，北海、景山等園內(nèi)住戶首次采取“以房換房”模式。西城區(qū)文化委副主任賈文靜介紹，去年西城區(qū)啟動了15處文物騰退項目，共騰退居民402戶，騰退比例達到86%，如《城南舊事》作者、著名女作家林海音故居晉江會館就已完成整院騰退。今年，西城區(qū)計劃對20處直管公房類文物實施騰退，京報館、五道廟、朱家胡同45號茶室、慶云寺、恭儉胡同三官廟和什剎海會賢堂直管公房部分等6處文物啟動首批騰退，其中京報館、五道廟、朱家胡同45號茶室、慶云寺等4處文物在騰退期內(nèi)完成整院清零，接下來將進行文物修繕。位于魏染胡同30號院和32號院的京報館舊址是一棟2層的西式磚石建筑，著名報人邵飄萍在此創(chuàng)辦《京報》，距今已有百年歷史，為北京市文保單位。昨天下午，北青報在騰退后的京報館舊址看到，整體建筑保存相對完好，樓梯和二層的地面都是木結(jié)構(gòu)，但有些已經(jīng)松動，墻上的管線布滿塵土，墻壁也破損嚴重。京報館院內(nèi)建十余間民房，有些房屋的外立面貼著瓷磚，一些房屋為違建。負責京報館騰退工作的宣房二分公司經(jīng)營部經(jīng)理閆秀江介紹，騰退前，京報館舊址住有30戶居民，其中包括邵飄萍的孫子邵澄。今年7月25日，京報館舊址啟動騰退，在35天的騰退期內(nèi)，居民獲得貨幣補償后全部搬離，與政府解除租賃關(guān)系。同時可以申請西城區(qū)所提供的豐臺高立莊和盧溝橋兩處定向安置房源，“特別是邵澄老人非常支持騰退，表示京報館舊址如果作為博物館，他愿意捐出其祖母使用過的首飾盒等文物。”除了直管公房類文物騰退，西城區(qū)也在積極推動中軸線重點遺產(chǎn)點的騰退工作，今年重點項目為北海、景山和先農(nóng)壇慶成宮的文物騰退?！安煌谥惫芄款愇奈?，這3處古建內(nèi)的房屋為單位自管公房，之前并沒有騰退的政策和經(jīng)驗。”賈文靜表示，對于單位自管公房，西城區(qū)首次提出“以房換房”的騰退方案，提供大興團河定向安置房源，并輔以適當?shù)莫剟詈脱a助。目前，北海公園內(nèi)的4戶居民、景山公園的3戶居民已完成騰退，先農(nóng)壇慶成宮中院的5戶居民也已啟動了騰退前的相關(guān)工作。賈文靜表示，北海、景山的文物騰退思路，為下一步推動中軸線申遺涉及的中央單位和軍產(chǎn)公房騰退，提供了可復(fù)制的模式。"

2、一,這個問題要看購房合同規(guī)定的房貸是由誰來完成.二,購房者自行貸款,無法辦理貸款,退購房屋的,屬于購房者違約,應(yīng)當承擔違約責任三,賣房者(開發(fā)商)負責按揭貸款,無法辦理貸款,退購房屋的,屬于,賣房者(開發(fā)商)違約,應(yīng)當承擔違約責任.

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