想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于夫妻共同房產(chǎn)一方能不能賣掉方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、夫妻共同房產(chǎn)一方是不可以賣掉的，尤其是在婚后共同購買的房產(chǎn)，是屬于夫妻雙方共同享有，共同支配，需要在雙方都同意的情況之下，才有資格出售共同購買的房屋。根據(jù)我國的婚姻法所規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所擁有的物資都屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，如果未經(jīng)另一方同意將房產(chǎn)賣出，此類操作不僅無效，而且也無法辦理房產(chǎn)過戶。對于夫妻雙方中的一方將屬于公共財(cái)產(chǎn)的房屋賣掉，而另一方可以依法追回自己的房產(chǎn)。所以購房者在購買房屋時(shí)，需要先對房屋的產(chǎn)權(quán)做相應(yīng)的調(diào)查，對于有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人需要全部到場簽署房屋購買協(xié)議，并且對房屋產(chǎn)權(quán)人的信息以及該房屋是否存在有抵押、凍結(jié)等情況做相應(yīng)的調(diào)查，并且在簽訂購房協(xié)議時(shí)將房屋過戶的時(shí)間標(biāo)注清晰。

2、沒有過戶的時(shí)候不可以交易了。不過違約責(zé)任還是要承擔(dān)的。過戶完了的時(shí)候女方無法對抗善意第三人的。

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